• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » К Управляющей компании обратился председатель ЖСК (жилищно строительный кооператив) с просьбой заключить с ними договор на управления многоквартирным домом

К Управляющей компании обратился председатель ЖСК (жилищно строительный кооператив) с просьбой заключить с ними договор на управления многоквартирным домом

276

Вопрос

К Управляющей компании обратился председатель ЖСК (жилищно строительный кооператив) с просьбой заключить с ними договор на управления многоквартирным домом. Вопрос: Может ли уполномоченное лицо — председатель ЖСК подписать такой договор и какие документы необходимо запросить у председателя ЖСК для принятия решения по заключению такого договора

Ответ

: Председатель правления ЖСК является единоличным исполнительным органом ЖСК и согласно нормам ЖК РФ вправе заключать договоры (в том числе договор управления МКД) от имени кооператива. При этом Вашей организации необходимо проверить устав кооператива (не относится ли принятие решения о заключении такого договора к компетенции общего собрания или правления), а также документы, подтверждающие полномочия председателя правления и правоспособность кооператива, как юридического лица.

 

Согласно п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п.2.2 указанной статьи кооператив вправе оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией кооператив осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору.

В силу ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива и без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Ограничения полномочий председателя правления по заключению сделок могут содержаться в Уставе ЖСК.

Таким образом, при заключении договора с ЖСК необходимо проверить (запросить) устав кооператива, протокол об избрании Председателя правления ЖСК, выписку из ЕГРП (полученную не более чем за 30 дней до заключения договора), свидетельство о регистрации ЖСК, свидетельство о присвоении ИНН.

Подробнее с данным вопросом Вы можете также ознакомиться в Рекомендации Какие документы нужно запросить у контрагента, чтобы исключить юридические риски

12.04.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль