Собственники МКД обратились в суд о признании протокола общего собрания недействительным

618

Вопрос

Собственники МКД 01.01.2014г. (к примеру) обратились в суд о признании протокола общего собрания недействительным. Решением от 01.02.2014 года (к примеру) требования удовлетворены. Решение вступило в силу 01.03.2014года (к примеру). Законны ли действия управляющей/обслуживающей компании по обслуживанию данного МКД в период с 01.02.2014 по 01.03.2014 года?

Ответ

Да, действия законны. Решения собраний могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными (ст. 181.3 ГК РФ). Разница состоит в том, что ничтожные решения недействительны с момента принятия, а оспоримые — с момента вступления в силу решения суда. Таким образом, раз в рассматриваемом случае речь идет об оспоримом решении, недействительным оно будет с 01.03.2014 г., когда решение вступило в силу.

Управление МКД осуществляется управляющей организацией в силу сложного юридического состава: решения общего собрания и заключения договора управления. Поэтому, до тех пор, пока решение не было признано недействительным, имеется полный состав юридических фактов, служащих основанием для возникновения прав и обязанностей по управлению домом. А значит управляющая организация действовала правомерно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль