ООО заключило с администрацией района договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), теперь это будет общежитие для 3 семей

324

Вопрос

ООО заключило с администрацией района договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), теперь это будет общежитие для 3 семей. Можем ли мы (ООО) заключить договор найма с работниками, которые будут там жить? Договор найма нужен, чтоб работники могли платить за электроэнергию. Что правильнее будет сделать в этом случае и какая форма договора?

Ответ

: В наем для проживания граждан можно сдать только жилое помещение. Проживать в нежилом помещении граждане не могут. В этом смысле обратите внимание на ч. 4 ст. 1 ЖК РФ: граждане имеют право свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников или нанимателей. Более того зарегистрировать по месту жительства в нежилом помещении также не получится.

Таким образом ООО может передать помещения в субаредну работникам, если на это есть согласие собственника (ст. 615 ГК РФ). Но нельзя сдать помещение в субаренду с целью проживания граждан в этом помещении.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.