Изменения объектов капитального строительства

251

Вопрос

Необходимо ли получать разрешение на строительство при установке на распределительном газопроводе запорного устройства. При этом запорное устройство передается в собственность заказчику строительства, а сам распределительный газопровод, принадлежащей исполнителю (газораспределительной организации) будет разбит на два отдельных линейных объекта.

Ответ

Согласно пункту 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешений на строительство не требуется.

На основании части 6 статьи 52 ГрК РФа лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией.

Согласно пункту 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешений на строительство не требуется.

Согласно Письму Минрегиона РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08, решение о том, что внесенные в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, принимает застройщик (заказчик) по согласованию с лицом, осуществляющим внесение изменений в проектную документацию, которые в соответствии со статьей 60 ГрК РФ несут ответственность по возмещению вреда, причиненного вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации. При этом застройщик (заказчик) принимает решение о направлении (не направлении) в уполномоченные органы на выдачу разрешений на строительство заявление о выдаче разрешения на строительство.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Какие дополнительные обязанности заказчику необходимо выполнить в ходе строительных работ

«Пример формулировки условия договора строительного подряда, устанавливающего взаимные обязанности заказчика и подрядчика по получению разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

«1. Заказчик обязан в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, получить разрешение на строительство, необходимое для начала строительных Работ (далее — разрешение на строительство).

2. Подрядчик окажет содействие Заказчику в получении разрешения на строительство. В целях его получения Подрядчик будет представлять интересы Заказчика в компетентном государственном органе. Подрядчик самостоятельно получает документы, заявления и разрешения, необходимые для получения разрешения на строительство, за исключением тех, которые предоставит Заказчик.

3. Подрядчик окажет содействие Заказчику в получении разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. В целях получения такого разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Подрядчик подготовит все необходимые документы и заявления, а также будет представлять интересы Заказчика в компетентных государственных или иных органах. При необходимости Подрядчик организует приемку Объекта государственными или иными органами и организациями в составе приемочной комиссии. Подрядчик обеспечит прием такой комиссии на строительной площадке и осмотр Объекта. Сборы и пошлины (при наличии), взимаемые государственными органами за выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, уплачивает Заказчик.

4. Заказчик выдаст Подрядчику доверенности, необходимые для представления интересов Заказчика, а также своевременно подпишет подготавливаемые Подрядчиком документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Стороны понимают, что заявление на получение разрешения на строительство должно быть подано в государственный орган от имени Заказчика».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

09.10.2014

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль