Изменения объектов капитального строительства

238

Вопрос

Необходимо ли получать разрешение на строительство при установке на распределительном газопроводе запорного устройства. При этом запорное устройство передается в собственность заказчику строительства, а сам распределительный газопровод, принадлежащей исполнителю (газораспределительной организации) будет разбит на два отдельных линейных объекта.

Ответ

Согласно пункту 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешений на строительство не требуется.

На основании части 6 статьи 52 ГрК РФа лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией.

Согласно пункту 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешений на строительство не требуется.

Согласно Письму Минрегиона РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08, решение о том, что внесенные в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, принимает застройщик (заказчик) по согласованию с лицом, осуществляющим внесение изменений в проектную документацию, которые в соответствии со статьей 60 ГрК РФ несут ответственность по возмещению вреда, причиненного вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации. При этом застройщик (заказчик) принимает решение о направлении (не направлении) в уполномоченные органы на выдачу разрешений на строительство заявление о выдаче разрешения на строительство.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Какие дополнительные обязанности заказчику необходимо выполнить в ходе строительных работ

«Пример формулировки условия договора строительного подряда, устанавливающего взаимные обязанности заказчика и подрядчика по получению разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

«1. Заказчик обязан в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, получить разрешение на строительство, необходимое для начала строительных Работ (далее — разрешение на строительство).

2. Подрядчик окажет содействие Заказчику в получении разрешения на строительство. В целях его получения Подрядчик будет представлять интересы Заказчика в компетентном государственном органе. Подрядчик самостоятельно получает документы, заявления и разрешения, необходимые для получения разрешения на строительство, за исключением тех, которые предоставит Заказчик.

3. Подрядчик окажет содействие Заказчику в получении разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. В целях получения такого разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Подрядчик подготовит все необходимые документы и заявления, а также будет представлять интересы Заказчика в компетентных государственных или иных органах. При необходимости Подрядчик организует приемку Объекта государственными или иными органами и организациями в составе приемочной комиссии. Подрядчик обеспечит прием такой комиссии на строительной площадке и осмотр Объекта. Сборы и пошлины (при наличии), взимаемые государственными органами за выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, уплачивает Заказчик.

4. Заказчик выдаст Подрядчику доверенности, необходимые для представления интересов Заказчика, а также своевременно подпишет подготавливаемые Подрядчиком документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Стороны понимают, что заявление на получение разрешения на строительство должно быть подано в государственный орган от имени Заказчика».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

09.10.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.