Переход с прямых расчетов с поставщиками в управляющую компанию

109

Вопрос

Как УК обязать собственников МКД перейти с прямых расчетов с поставщиками в управляющую компанию? Нам-УК так удобнее работать, а у нас имеются 2 дома, которые за коммунальные услуги непосредственно оплачивают поставщикам напрямую.

Ответ

Законодательство не обязывает собственников МКД передавать свои полномочия в УК. Более того, допустимо и обратное — через общее собрание собственников переданные в УК полномочия по расчету с поставщиками возможно вернуть.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС Уральского округа от 14.11.2012 № А76-23376/2011

«В соответствии с абз. 3 п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 „О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе, товарищество собственников жилья, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.*

Поскольку ответчик в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирного дома, он обязан был выполнять функции исполнителя коммунальных услуг, а следовательно признаётся абонентом.

При таких обстоятельствах подлежит отклонению ссылка ответчика на решение общего собрания собственников помещений дома о переходе на прямые расчёты за коммунальные ресурсы с поставщиками коммунальных ресурсов.

Договорные отношения между населением и управляющей организацией не изменяют прав и обязанностей истца, поскольку истец не является их стороной».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

08.10.2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.