Размещение информации о строительстве дома

112

Вопрос

Наша компания является застройщиком многоквартирных жилых домов. Имеем ли мы право размещать рекламу в сми, на нашем интернет-сайте, содержащую информацию о строительстве дома до опубликования проектной декларации (квартиры будут продаваться по 214-фз) с указанием цены объектов. На некоторые объекты еще не получено разрешение на строительство.

Ответ

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома, опубликования в СМИ и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектной декларации, государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства. Данное правило установлено в п.8 ст.28 ФЗ от 13.03.2006 № 38-ФЗ. За нарушение данной нормы застройщика (рекламодателя) могут привлечь к ответственности в соответствии со ст. 14.3 КоАП РФ (см. решение АС Волгоградской области от 19.07.2013 № А12-13373/2013).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Признаки и критерии ненадлежащей рекламы: примеры из практики

«Строительство

Особенно ценным в настоящий момент представляется включение в Закон о рекламе положений о рекламе, связанной с привлечением денежных средств для строительства дома или иного объекта недвижимости (ч. 6–9 ст. 28). Как известно, в этом секторе экономики реклама оказалась весьма далекой от норм добропорядочности, что привело к многочисленным злоупотреблениям и скандалам на строительном рынке.

По общему правилу не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья. Исключения сделаны только для рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений (ч. 6 ст. 28 Закона о рекламе).

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной документации, предусмотренной федеральным законом (п. 7 ст. 28 Закона о рекламе).

Размещение такой рекламы возможно только после выдачи разрешения на строительство, опубликования проектной документации, а также после государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (п. 8 ст. 28 Закона о рекламе).*

Наконец, такая реклама не допускается в период приостановления в соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (ч. 9 ст. 28 Закона о рекламе)».

18.09.2014

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль