• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Предполагается заключить договор, суть которого заключается в обмене жилыми помещениями и включить туда условие о том, что одна из сторон принимает на себя обязательство по оплате задолженности второй стороны

Предполагается заключить договор, суть которого заключается в обмене жилыми помещениями и включить туда условие о том, что одна из сторон принимает на себя обязательство по оплате задолженности второй стороны

60

Вопрос

Предполагается заключить договор, суть которого заключается в обмене жилыми помещениями и включить туда условие о том, что одна из сторон принимает на себя обязательство по оплате задолженности второй стороны. Ключевым моментом является то, что в первом жилом помещении зарегистрированы дети (несовершеннолетние). Как поступить обезопасить сделку?

Ответ

: Обмен помещениями предполагает их отчуждение. В ч. 4 ст. 292 ГК РФ допускается отчуждение жилого помещения даже при условии проживания в помещении детей. Исключения составляют случаи, когда дети находятся без родительского попечения. Поэтому по общему правилу отчуждение помещения в данном случае вполне законно.

 

Стоит при этом учесть, что если дети также являются собственниками и их законные представители выступают от их лица в договоре мены, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку (ч. 2 ст. 37 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль