Заключили договор на размещение рекламной конструкции на неопределенный срок

65

Вопрос

Заключили договор на размещение рекламной конструкции на неопределенный срок. В приложении согласовали срок размещения на определенных местах сроком на 2 года, тк не хотелось бы терять "хорошее" место. Не будет ли проблем в дальнейшем?

Ответ

По своей юридической природе приложение к договору является неотъемлемой частью договора и рассматривается одновременно с основным текстом договора. Соответственно несогласования сроков аренды в основном договоре, но указание оных в приложениях допустимо и не содержит каких-либо правовых рисков. Однако при заключении данного типа договоров необходимо иметь в виду то, что они подлежат государственной регистрации, если заключены на срок от года.

 

Так рекомендуем ознакомиться с материалами Как арендатору воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС СКО от 24.01.2013 № А53-13102/2012

«Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 Кодекса). При отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным (пункт 7информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 „Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним““).*

Поскольку доказательства государственной регистрации договора от 01.06.2008 № 135 (сроком на пять лет) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ не представлены, судебные инстанции признали договор незаключенным и удовлетворили исковые требования».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

15.09.2014

С уважением, Арсен Магамаев, эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль