Собственники квартиры Мать, Отец и несовершеннолетняя дочь (2008 г/р), которая имеет 1/3 доли квартиры

52

Вопрос

Собственники квартиры Мать, Отец и несовершеннолетняя дочь (2008 г/р), которая имеет 1/3 доли квартиры. может ли человек сдать в аренду лишь 1/3 часть квартиры площадью 45,6 кв.м.? Ведь это не возможно. Необходимо законодательное подтверждение - статьи. Знаю, что родители могут, т.к. дочь несов-няя. Но вопрос в том, что ВООБЩЕ можно ли сдать 1/3 всего? Ведь это выдел площади не в натуре??? Родитель несоверш. ребенка не может сдать 1/3 долю (ребенка) в аренду без соответствующих разрешений и правил

Ответ

: Долевая собственность предполагает, что у лица на праве собственности находится идеальная доля имущества, а не конкретное физическое имущество. В аренду можно сдать вещь, но не идеальную долю. Однако собственник 1/3 доли не наделен правом на 1/3 фактической вещи. Поэтому в ч. 1 ст. 253 ГК РФ указано, что владеют, пользуются и распоряжаются собственники именно общим имуществом, а не частью его. Таким образом, без выдела доли в натуре сдать в аренду 1/3 квартиры нет возможности.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.