• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Договорная работа
  • » Семье по договору социального найма вне очереди было предоставлено жилье в связи с наличием в семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, код которого входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ

Семье по договору социального найма вне очереди было предоставлено жилье в связи с наличием в семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, код которого входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ

129

Вопрос

Семье по договору социального найма вне очереди было предоставлено жилье в связи с наличием в семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, код которого входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378, дающего право на получение жилья вне очереди. Наличие данного заболевания подтверждалось представленной справкой врачебной комиссии. В последующем выяснилось, что данная справка подписана неуполномоченным лицом, в журнале учета не зарегистрирована и на учете указанное лицо не стояло. При таких обстоятельствах местная администрация, считая, что гражданин не имел заболевания, предоставившего ему право на внеочередное получение жилья. отменила свое решение о предоставлении жилья и обратилась с иском в суд о признании договора социального найма недействительными с момента его заключения, .признания данного гражданина и членов его семьи не приобретшими права пользования жилым помещением, их выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. После этого указанный гражданин прошел медицинское обследование в медицинском диагностическом центре, которое документально подтвердило наличие у него вышеназванного заболевания и что данное заболевание имело место на момент его постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также принятия местной администрацией решения о предоставлении жилья. Вопрос: 1). Вправе ли суд при таких обстоятельствах удовлетворять исковые требования местной администрации? 2) К какому способу защиты гражданину лучше всего прибегнуть в данной ситуации? При наличии соответствующих судебных прецедентов прошу подкрепить ответ ссылкой на них

Ответ

: Договор найма является действительным. Такой вывод можно сделать из следующего. Договор является недействительным, если при заключении договора были нарушены требования закона (ст. 168 ГК РФ). Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ основанием для внеочередного вселения является хроническая болезнь. Таким образом, хроническая болезнь является юридическим фактом, влекущим возникновение договорных отношений. Справка сама по себе не является юридическим фактом и лишь подтверждает отсутствие или наличие юридического факта. Исходя из этого, раз на момент заключения договора юридический факт имел место быть, договор не может быть признан недействительным. К сожалению, аналогичную судебную практику найти не удалось.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.