• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Договорная работа
  • » Семье по договору социального найма вне очереди было предоставлено жилье в связи с наличием в семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, код которого входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ

Семье по договору социального найма вне очереди было предоставлено жилье в связи с наличием в семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, код которого входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ

141

Вопрос

Семье по договору социального найма вне очереди было предоставлено жилье в связи с наличием в семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, код которого входит в перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378, дающего право на получение жилья вне очереди. Наличие данного заболевания подтверждалось представленной справкой врачебной комиссии. В последующем выяснилось, что данная справка подписана неуполномоченным лицом, в журнале учета не зарегистрирована и на учете указанное лицо не стояло. При таких обстоятельствах местная администрация, считая, что гражданин не имел заболевания, предоставившего ему право на внеочередное получение жилья. отменила свое решение о предоставлении жилья и обратилась с иском в суд о признании договора социального найма недействительными с момента его заключения, .признания данного гражданина и членов его семьи не приобретшими права пользования жилым помещением, их выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. После этого указанный гражданин прошел медицинское обследование в медицинском диагностическом центре, которое документально подтвердило наличие у него вышеназванного заболевания и что данное заболевание имело место на момент его постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также принятия местной администрацией решения о предоставлении жилья. Вопрос: 1). Вправе ли суд при таких обстоятельствах удовлетворять исковые требования местной администрации? 2) К какому способу защиты гражданину лучше всего прибегнуть в данной ситуации? При наличии соответствующих судебных прецедентов прошу подкрепить ответ ссылкой на них

Ответ

: Договор найма является действительным. Такой вывод можно сделать из следующего. Договор является недействительным, если при заключении договора были нарушены требования закона (ст. 168 ГК РФ). Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ основанием для внеочередного вселения является хроническая болезнь. Таким образом, хроническая болезнь является юридическим фактом, влекущим возникновение договорных отношений. Справка сама по себе не является юридическим фактом и лишь подтверждает отсутствие или наличие юридического факта. Исходя из этого, раз на момент заключения договора юридический факт имел место быть, договор не может быть признан недействительным. К сожалению, аналогичную судебную практику найти не удалось.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль