В собственности у ООО имеется нежилое здание и земельный участок, расположенный под зданием

82

Вопрос

В собственности у ООО имеется нежилое здание и земельный участок, расположенный под зданием. Адрес земельного участка ул. Текстильщиков, д. 8 "Г", а адрес здания - ул. Текстильщиков, д. 8 (без буквы). Хотим внести изменения в свидетельство на здание, чтобы адрес объекта также был Текстильщиков, д. 8 "Г". В Уставе ООО адрес места нахождения Общества указан ул. Текстильщиков, д. 8. Можем ли мы в первую очередь внести изменения в Устав, а затем уже в свидетельство на здание, т.к. в свидетельстве на здание в строке "субъект права" адрес исполнительного органа указан ул. Текстильщиков, д. 8.

Ответ

: Содержание сведений в графе «Адрес» регулируется п. 28 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 № 219. Как следует из данной нормы адрес указывается как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа. Таким образом, адрес объекта должен быть определен либо по почтовому адресу, либо по иному описанию объекта. То есть для изменения адреса не требуется внесение изменений в устав.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«28. В графе „Адрес (местоположение)“ указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.

Для предприятия в графе „Адрес (местоположение)“ указывается:

при государственной регистрации сделки об отчуждении предприятия и перехода права на него — адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, приобретающего данное предприятие Для предприятия в графе „Адрес (местоположение)“ указывается:

при государственной регистрации договора аренды, договора об ипотеке и иного ограничения (обременения) права на предприятие — адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, являющегося правообладателем предприятия.

Если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя — участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Для сооружения, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), в графе „Адрес (местоположение)“ также указываются наименования соответствующих субъектов Российской Федерации, на территории которых оно расположено*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль