В собственности у ООО имеется нежилое здание и земельный участок, расположенный под зданием

74

Вопрос

В собственности у ООО имеется нежилое здание и земельный участок, расположенный под зданием. Адрес земельного участка ул. Текстильщиков, д. 8 "Г", а адрес здания - ул. Текстильщиков, д. 8 (без буквы). Хотим внести изменения в свидетельство на здание, чтобы адрес объекта также был Текстильщиков, д. 8 "Г". В Уставе ООО адрес места нахождения Общества указан ул. Текстильщиков, д. 8. Можем ли мы в первую очередь внести изменения в Устав, а затем уже в свидетельство на здание, т.к. в свидетельстве на здание в строке "субъект права" адрес исполнительного органа указан ул. Текстильщиков, д. 8.

Ответ

: Содержание сведений в графе «Адрес» регулируется п. 28 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 № 219. Как следует из данной нормы адрес указывается как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа. Таким образом, адрес объекта должен быть определен либо по почтовому адресу, либо по иному описанию объекта. То есть для изменения адреса не требуется внесение изменений в устав.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«28. В графе „Адрес (местоположение)“ указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.

Для предприятия в графе „Адрес (местоположение)“ указывается:

при государственной регистрации сделки об отчуждении предприятия и перехода права на него — адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, приобретающего данное предприятие Для предприятия в графе „Адрес (местоположение)“ указывается:

при государственной регистрации договора аренды, договора об ипотеке и иного ограничения (обременения) права на предприятие — адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, являющегося правообладателем предприятия.

Если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя — участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Для сооружения, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), в графе „Адрес (местоположение)“ также указываются наименования соответствующих субъектов Российской Федерации, на территории которых оно расположено*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.