• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Договорная работа
  • » Арендодатель настаивает на внесении в договор следующего пункта: "В случае гибели баржи оценка производится экспертом, назначенным Арендодателем; его заключение не подлежит переоценке другими экспертами и является основанием к оплате (возмещения ущерба) з

Арендодатель настаивает на внесении в договор следующего пункта: "В случае гибели баржи оценка производится экспертом, назначенным Арендодателем; его заключение не подлежит переоценке другими экспертами и является основанием к оплате (возмещения ущерба) з

82

Вопрос

Арендодатель настаивает на внесении в договор следующего пункта: "В случае гибели баржи оценка производится экспертом, назначенным Арендодателем; его заключение не подлежит переоценке другими экспертами и является основанием к оплате (возмещения ущерба) за баржу". Понятно, что пункт кабальный, но без него Арендодатель не дает нам баржу. Если действительно будет утрата (гибель) баржи, можем ли мы не исполнять данный пункт, а действовать как обычно - он подает на нас в суд, назначается судебная экспертиза, которая и определяет стоимость? Или подлежит применению только и однозначно этот пункт? Можно ли его признать недействительным, как ограничивающим наши права по сравнению с теми, что предоставлены нам законом?

Ответ

: Да, есть вероятность признания данного пункта договора недействительным. Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании ст. 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по ст. 169 ГК РФ (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Можно ли оспорить несправедливое условие договора, которое не нарушает императивную норму

"Да, можно.

Если условие договора не нарушает никакие императивные нормы, суд в определенных случаях может не применять это условие на основании статьи 10 Гражданского кодекса РФ или расценить его как ничтожное на основании статьи 169Гражданского кодекса РФ (п. 9 и 10 постановления № 16). Такие случаи возникают при совокупности следующих обстоятельств:

  • договор заключен;
  • проект договора предложен одной из сторон, содержал условия, являющиеся явно обременительными для другой стороны, и существенным образом нарушал баланс интересов (несправедливые договорные условия);
  • контрагент является слабой стороной и не мог настаивать на иных условиях договора.

В результате слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий (ст. 10 ГК РФ) или о ничтожности таких условий (ст. 169 ГК РФ), поскольку никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).*

Кроме того, суд вправе применить к такому договору положения о договорах присоединения, изменив или расторгнув его по требованию слабой стороны (п. 2 ст. 428 ГК РФ).

Таким образом, слабая сторона может как защитить себя на будущее, так и избежать ответственности за уже допущенное нарушение, если докажет, что нарушенное условие было несправедливым.

При этом слабой стороной может выступать не только гражданин-потребитель. Пленум ВАС РФ отметил, что доктрина несправедливых условий применяется к договорам, заключенным между субъектами предпринимательской деятельности.

Например, в споре о взыскании убытков, причиненных нарушением договора, суд с учетом конкретных обстоятельств может не применить (абз. 4 п. 9 постановления № 16):

  • условие договора об ограничении ответственности должника-предпринимателя только случаями умышленного нарушения договора с его стороны или
  • условие о том, что такой должник не отвечает за неисполнение обязательства вследствие нарушений, допущенных его контрагентами по иным договорам.

Кроме того, суд может признать несправедливым и не применить условие об обязанности слабой стороны договора уплатить за односторонний отказ денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора."

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль