• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » У ФГБУ пользуется водокачкой которую она передала в собственность РФ, данная водокачка находится на приграничной территории, как можно оформить землю находящуюся под водокачкой

У ФГБУ пользуется водокачкой которую она передала в собственность РФ, данная водокачка находится на приграничной территории, как можно оформить землю находящуюся под водокачкой

184

Вопрос

У ФГБУ пользуется водокачкой которую она передала в собственность РФ, данная водокачка находится на приграничной территории, как можно оформить землю находящуюся под водокачкой? земельный участок на балансе в ФГБУ не стоит и отсутствуют какие-либо документы на него.

Ответ

: Если водокачка передана гос.учреждению на праве оперативного управления, то организация сможет оформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Земельным законодательством РФ предусмотрен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Таким образом, учреждению необходимо оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагается сооружение. По общему правилу, оформить права на земельный участок необходимо до его фактического использования, т.к. использование земельного участка без правоустанавливающих документов образует состав административного правонарушения (ст. 7.1 КоАП РФ). Статьей 36 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. В ст.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Для приобретения прав на такой земельный участок нужно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (абз. 1 п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Исчерпывающий перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержден приказом Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. № 475. Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов за исключением документов, предусмотренных этим перечнем (абз. 3 п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

 

Не оформление прав на земельный участок, также может служить основанием для предъявлением прокурора иска в суд, об обязании оформить права на соответствующий земельный участок (например, решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 10.07.2012 № 2-1805/2012).

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Как оформить приобретение земельного участка;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Пользование земельным участком до оформления документов на него. Как избежать обвинения в самозахвате

15.08.2014

С уважением,

Кобзарев Александр, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.