Ситуация: В браке было приобретено недвижимое имущество, в свидетельстве на право собственности указана только супруга

57

Вопрос

Ситуация: В браке было приобретено недвижимое имущество, в свидетельстве на право собственности указана только супруга. Данное имущество является совместной собственностью нажитой во время брака. Скажите, как можно провести отчуждение имущества, чтобы супругу оно не принадлежало. Какой договор лучше

Ответ

Если супруги намерены разводиться, то супруга может в суде доказывать, что квартира приобретена не на совместные доходы, а на любые другие, тем самым доказывая отсутствие режима совместной собственности на спорную квартиру.

В любом случае, если супруги в браке при отчуждении квартиры регистратор потребует нотариальное согласие второго супруга на отчуждение. Супруге не удастся произвести отчуждение квартиры без ведома супруга, в регистрации такого договора просто откажут. Любые действия с недвижимостью будут требовать согласия супруга, будь —то залог, дарение, продажа и прочее.

Либо, как вариант, супруги заключаются брачный договор, в котором оговаривают, что данная квартира не является совместной собственностью супругов и принадлежит только супруге.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 СК РФ

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Обоснование данной позиции приведено в материалах «Системы Юрист»

Журналы и книги: Статья 256. Общая собственность супругов

12.08.2014

С уважением, Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер 61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль