Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка

3668

Вопрос

на основании каких документов рассчитывается удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка? Какие показатели оценщик берет за основу?Существует ли формула расчета?

Ответ

: Расчет кадастровой стоимости земельных участков проводится с использованием статистических моделей, показывающих зависимость кадастровой стоимости от определенных факторов. В соответствии с п.2.2.7 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (утв. Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39) удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется путем подстановки значений факторов стоимости земельного участка в статистическую модель расчета удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. При этом построение статистических моделей в следующем порядке: — определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; — сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; — группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов; — сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости; — построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов (п.2.2.1 Методических указаний). С конкретными формулами определения расчетной величины удельной кадастровой стоимости земельного участка возможно ознакомиться к примеру в Отчёте об определении кадастровой стоимости земельных участков на территории Санкт-Петербурга (стр.231).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Кадастровая стоимость завышена. Влияние методики ее определения на способ защиты прав в суде

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль