Как при разводе производится деление ипотечных платежей, осуществленных в браке?

92

Вопрос

До регистрации брака один из супругов взял ипотеку. Брачный договор не был заключен. При разводе по закону суммы ипотечных платежей, осуществленных в браке, делятся пополам? Например, если они решают заключить соглашение о разделе имущества, по которому хотят имущество разделить пополам (при этом квартира остается у одного из супругов), то второй должен возместить ему половину уплаченных банку сумм, включая процент по кредиту?

Ответ

Нет, не обязан, если стороны так не договорятся соглашением, суд самостоятельно так обязать не может. Либо суд перепишет условия соглашения, либо суд разделит все пополам.

Супруги могут заключить брачный договор ДО момента расторжения брака, могут разделить собственность по суду.

Согласно ст. 42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

При разводе не только долги делятся пополам, но и права, в том числе имущество делится пополам. Второй супруг по решению суда, если он заявит об этом, также может стать полноправным собственником ½ в праве общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру, может выделить долю в натуре, обязать не чинить препятствия для проживания и вселения, наконец, продать свою долю и прочее. Суд, без соответствующего требования обязывать никого не будет. Насчет соглашения — это ПРАВО сторон, если стороны так решат — выплатить ½ кредита и проценты — суд так и запишет в решении, поскольку супруги соглашением установили договорный режим общей собственности, самостоятельно суд не может так прописать. ЕСЛИ второй супруг попросит, суд может разделить собственность, если никто не заявит требование о разделе, суд и делить ничего не будет. Завить требование о разделе имущества можно в пределах 3-х летнего срока с момента расторжения брака.

Если первый супруг, который останется с квартирой, не платежеспособен, то запись в соглашении о разделе «обязан выплатить» — останется записью в договоре. Реально он эту обязанность исполнить не сможет, а заставить его это сделать тоже никто не сможет, т.к. на единственное жилье взыскание не обращается, останется заработная плата, а потом пенсия, с которых второй супруг будет всю жизнь получать свои деньги.

Либо, как вариант, установив обязанность выплатить долг, супруг, который остается с квартирой, в залог дает свою долю в праве, либо, если стороны выделяют долю, свою долю в квартире, регистрировать этот залог и, тогда в случае просрочки или невозврата долга, у супруга, которому должны выплатить деньги появляется возможность при взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество стать полноправным собственником всей квартиры.

Но, такое условие не выгодно супругу, который остается с квартирой, если он относится с определенной категории граждан.

Согласно ст. 90 СК РФ

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.

Согласно ст. 91 СК РФ при отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.