• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Каким образом следует считать срок для увеличения арендной платы, если в договоре присутствует такая фраза: "Арендодатель имеет право изменять размер базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке (посредством направления Арендатору письменного уве

Каким образом следует считать срок для увеличения арендной платы, если в договоре присутствует такая фраза: "Арендодатель имеет право изменять размер базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке (посредством направления Арендатору письменного уве

139

Вопрос

Каким образом следует считать срок для увеличения арендной платы, если в договоре присутствует такая фраза: "Арендодатель имеет право изменять размер базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке (посредством направления Арендатору письменного уведомления об увеличении базовой ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год (по истечении 12 месяцев с даты подписания настоящего договора/ по истечении каждых 12 месяцев с даты предыдущего увеличения), но не более чем на 10 % от размера базовой ставки арендной платы, действующей на момент увеличения".
Допустим, что договор подписан 10 февраля 2014 года. С какого дня мы можем увеличить ставку арендной платы - с 10 февраля 2015 года или с 11 февраля 2015 года. Есть противоречия п.1 ст.425 и ст.192 ГК РФ.

Ответ

В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Соответственно, истечение указанного срока происходит на 10 февраля и именно на эту дату становится возможным ежегодное повышение арендной платы.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.03.2013 № А56-26329/2012

«Пунктом 3 статьи 192 ГК РФ установлено, что срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Применительно к настоящему делу это означает, что течение срока для предъявления требований кредиторов к ООО „Астин“ началось 08.07.2012* (на следующий день после публикации в газете „Коммерсантъ“ сведений об открытии в отношении должника конкурсного производства) и, поскольку этот срок определяется месяцами, закончилось 07.08.2012*, то есть в день поступления заявления ООО „ТКО АСТ“ в арбитражный суд».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

31.07.2014

С уважением, Арсен Магамаев, эксперт ЮСС «Система Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль