Заключен договор с федеральным бюджетным учреждением, который зарегистрирован в Москве, а недвижимое имущество находится в области

213

Вопрос

Заключен договор с федеральным бюджетным учреждением, который зарегистрирован в Москве, а недвижимое имущество находится в области. Можно ли получить согласие на заключение договора на имущество, находящееся в области от территориального органа Росимущества по Москве?

Ответ

: Нет, нельзя. Порядок согласования с Росимуществом определен в Постановлении Правительства РФ от 26.07.2010 № 537. При этом как следует из Распоряжения Росимущества от 18.05.2011 № ЮП-03/13990 согласование проводится с территориальным органом по месту нахождения объекта.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Письмо Территориального управления Росимущества по согласованию

«Территориальное управление Росимущества в Архангельской области по вопросу реализации постановления Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 № 537 «О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения» (далее -Постановление № 537) сообщает следующее:

С 01.01. 2011 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 № 537 «О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения», утвердившее Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной властифункций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения и федерального казенного учреждения.

В соответствии с пунктом 2 данных Положений функции и полномочия в отношении федерального бюджетного учреждения и федерального казенного учреждения осуществляются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее — ФОИВ), в ведении которого находится это учреждение.

Согласно пункту 4 указанных Положений и поручения Росимуществаот 18.05. 2011 № ЮП-03/13990 решение по вопросу распоряжения недвижимым имуществом федерального бюджетного учреждения и федерального казенного учреждения, в том числе передачи в аренду, безвозмездное пользование, принимаются органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, по согласованию с Территориальным управлением Росимущества в Архангельской области путём направления ему проекта решения.

На основании вышеизложенного процедура получения федеральными бюджетными учреждениями и федеральными казенными учреждениями (далее — учреждение) решения (согласия на сделку) следующая:

— федеральное бюджетное учреждение (федеральное казенное учреждение) направляет пакет документов в ФОИВ с целью получения решения по передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, в порядке, предусмотренном ФОИВ, в ведении которого находится данное учреждение-балансодержатель;

— ФОИВ направляет проект решения (согласие на сделку) на согласование в Территориальное управление Росимущества в Архангельской области (по месту нахождения предоставляемого в аренду (безвозмездное пользование) имущества*;

— Территориальное управление Росимущества в Архангельской области рассматривает проект решения и не позднее 15 рабочих дней со дня его получения согласовывает проект решения либо направляет мотивированный отказ в согласовании. (В случае непоступления от Территориального управления Росимущества в Архангельской области соответствующей информации в течение 30 рабочих дней со дня направления ему проекта решения ФОИВ, решение считается согласованным.)

На основании пункта 11 Правил делопроизводства в федеральных органах исполнительной власти, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 № 477 (далее — Положение о делопроизводстве), согласование документа, созданного в федеральном органе исполнительной власти, с другими органами государственной власти и организациями оформляется грифом (листом) согласования. Указанный гриф должен содержаться (располагаться) в соответствующем проекте решения ФОИВ. Несогласие с проектом решения на основании пункта 11 Положения о делопроизводстве оформляется в виде соответствующего письма Территориального управления.

Проект решения ФОИВ о передаче федерального недвижимого имущества в аренду (безвозмездное пользование) должен содержать:

— сведения об арендодателе или ссудодателе, сделка которого согласовывается, и арендаторе (ссудополучателе);

— реквизиты документа об учёте имущества, передаваемого в пользование по договору, в реестре федерального имущества;

— сведения о местонахождении объекта, предоставляемого в аренду (безвозмездное пользование);

— идентификационные признаки объекта: номера помещений по техническому паспорту с указанием площадей помещений, этаж расположения объекта;

— техническое состояние объекта;

— под какие цели использования объект передаётся в аренду (безвозмездное пользование);

— период, на который заключается договор аренды (безвозмездного пользования);

— способ заключения договора со ссылкой на нормы действующего законодательства: прямой договор или заключается на торгах;

— сведения о наделении балансодержателя имущества правами организатора торгов;

Сведения об утверждении аукционной (конкурсной) документации для проведения торгов на право заключения договоров использования федерального имущества;

— сведения о регистрации права Российской Федерации, права оперативного управления на объект аренды (безвозмездного пользования);

— сведения о величине рыночной ставки арендной платы (при заключении договора аренды) с указанием реквизитов отчета об оценке, сведений о независимом оценщике, сведений об экспертизе отчета об оценке;

— требования к составу пакета документов, прилагаемого к договору аренды (безвозмездного пользования);

— требование о проведении регистрации в Росреестре долгосрочного договора аренды федерального имущества;

— требования о представлении пакета документов к договору аренды (безвозмездного пользования) в Территориальное управление для учета и контроля исполнения договоров, контроля использования федерального имущества;

— утвержденную форму договора аренды (безвозмездного пользования);

— указание на должностное лицо, уполномоченное осуществлять контроль за исполнением данного решения.

Для учета договоров аренды (безвозмездного пользования, дополнительных соглашений к ним, согласований по субаренде и других документов), контроля за использованием федерального имущества и исполнением обязанностей арендаторов и ссудополучателей, администрирования поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду федерального имущества, а также отстаивания интересов Российской Федерации в досудебном и судебном порядке предусмотреть в договоре аренды (безвозмездного пользования) пункт, согласно которому один экземпляр такого договора, а также пакет документов, связанный с заключением договора, должны представляться в Территориальное управление Росимущества в Архангельской области.

В целях выполнения требований, установленных перечисленными нормативными документами и подзаконными актами балансодержатель объектов федеральной собственности при подготовке пакета документов по согласованию проекта решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального имущества надлежит учесть требования перечисленных выше нормативных документов.

Территориальное управление информирует, что вышеуказанные документы размещены на сайтах нашей организации: arhrosim.ru (в разделе «Примерные формы договоров, заключаемые ТУ) и tu29.rosim.ru (на странице отдела оценки и аренды федерального имущества).»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.