Правления СНТ избрало Председателя Правления Иванова И.И.. В целях оптимизации налогообложения выбран вариант следующий

265

Вопрос

Правления СНТ избрало Председателя Правления Иванова И.И.. В целях оптимизации налогообложения выбран вариант следующий. Иванов И.И. зарегистрирован в качестве ИП. Может ли Иванов И.И. как Председатель СНТ заключить с ИП Ивановым И.И договор на организацию работ по обслуживанию инфраструктуры СНТ(обеспечение водой, проведение слесарных работ ит.д.) Каковы последствия такого договора с юридической точки зрения.

Ответ

: Договор между СНТ в лице председателя правления (единоличного исполняющего органа) и индивидуальным предпринимателем, являющимся данным председателем правления СНТ заключить возможно. Однако в соответствии с подп. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ, данная сделка будет являться взаимозависимой.

 

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Тем не менее, необходимо учитывать, что согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, при заключении договора юридическим лицом в лице руководителя с самим собой как физическим лицом, имеется риск попыток заинтересованными лицами признать данный договор недействительный.

Однако судебная практика допускает возможность подписания договора от лица обеих сторон одним и тем же физическим лицом, со ссылкой на п. 1 ст. 53 ГК РФ, в силу которого органы юридического лица не могут рассматриваться как самостоятельные субъекты гражданских правоотношений и, следовательно, выступать в качестве представителей юридического лица в гражданско-правовых отношениях. Данный вывод приведен в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 11.04.2006 № 10327/05, от 06.12.2005 № 9341/05, от 21.09.2005 № 6773/05, Постановлении ФАС МО от 06.08.2009 № А40-62574/2008, Постановлении ФАС СЗО от 26.03.2007 № А13-5001/2006.

Таким образом следует сделать вывод, что одно и то же физическое лицо может заключить сделку и подписать содержащий ее документ, выступая с обеих сторон сделки в качестве органа юридического лица или от себя лично.

Между тем, иногда встречается и противоположная позиция (см. Постановление ФАС от 13.08.2008 № А78-5281/06), в связи с чем при заключении договора, изложенного в вопросе необходимо учитывать возможные риски возникновения спорных ситуаций.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО ОТ 26.03.2007 № А13-5001/2006-24

<...>

«Общество с ограниченной ответственностью «Электростроймонтаж» (далее -Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к бывшему генеральному директору Общества Маклаковой Людмиле Алексеевне о признании недействительными заключенных Обществом в лице генерального директора Маклаковой Л.А. (продавец) и Маклаковой Людмилой Алексеевной (покупатель) четырех договоров от 30.09.2004 купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Боршодская, дом 48:

— четырехэтажного здания (административно-бытовой корпус) общей площадью 1423,9 кв.м;

— одноэтажного здания холодного склада общей площадью 370,2 кв.м;

— сооружения склада металлоконструкций общей площадью 2144,3 кв.м;

— двухэтажного здания склада лаков и красок общей площадью 423,5 кв.м,

как не соответствующих пункту 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

До принятия судом решения истец отказался от искового требования в части применения последствий недействительности оспариваемых сделок.

Решением от 11.10.2006 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Общество просит отменить решение и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт.

Податель жалобы полагает, что в силу статей 53 и 182 ГК РФ, подпункта 1 пункта 3 статьи 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» Маклакова Л.А., подписывая договор со стороны продавца, действовала не от своего имени, а от имени Общества, поэтому являлась представителем Общества.

Общество указывает на то, что судом первой инстанции процитировано постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.11.2005 N 9467/05, которое, по мнению подателя жалобы, противоречит закону и искажает понятие представителя.

От ответчика поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором Маклакова Л.А. просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, а жалобу Общества — без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

Согласно статье 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Действия органов юридического лица, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей юридического лица, признаются действиями самого юридического лица.

В силу указанной нормы органы юридического лица не могут рассматриваться как самостоятельные субъекты гражданских правоотношений и, следовательно, выступать в качестве представителей юридического лица в гражданско-правовых отношениях.

Маклакова Л.А., будучи лицом, исполнявшим на момент заключения оспариваемых сделок функции единоличного исполнительного органа Общества, что не оспаривается истцом, не может рассматриваться в качестве представителя стороны в договорах купли-продажи объектов недвижимости от 30.09.2004. Пункт 3 статьи 182 ГК РФ в данном случае применению не подлежит, на что обоснованно указал суд первой инстанции*".



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.