1) МЫ с одной компанией заключил договор складского хранения, для этих целей мы арендовали Склад

70

Вопрос

1) МЫ с одной компанией заключил договор складского хранения, для этих целей мы арендовали Склад. К этому складу проложены подъездные пути (железнодорожные), которые принадлежат арендодателю. Мы хотели бы пользоваться их путями, какой договор с ними заключить?

Ответ

в целях временного использования указанного объектастороны вправе заключить договор аренды подъездных железнодорожных путей. Обращаем внимание, что подъездные пути являются объектом недвижимого имущества и договор аренды такого объекта, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (ст.ст.131,650,651 ГК РФ).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2

«Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование*.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

2.Постановление ФАС ДО от 10.12.2013 № А51-2566/2013

«Как установлено судами и следует из материалов дела, 06.04.2007 предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор № 1 аренды железнодорожного подъездного пути от СП № 419 до СП N 3 длинною 1 200 м (лит. 48), железнодорожного подъездного пути от СП № 2 до упора длинною 410 м (лит. 50), расположенных по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Командорская, 11, на срок с 06.04.2007 по 05.04.2012 по цене пользования имуществом в размере 75 000 руб., оплачиваемых ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Актом приема-передачи от 06.04.2007 железнодорожные пути переданы арендодателем арендатору.

Давая оценку условиям договора, апелляционный суд руководствовался нормами статей 421 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из действительной воли сторон при его заключении. Как верно отмечено судом, предметом спорного договора являлось не оказание со стороны истца каких-либо транспортных услуг ответчику, а передача арендатору за плату во временное пользование сооружения — железнодорожных подъездных путей, что соответствует нормам Гражданского кодекса Российской Федерации об определении условий договора аренды по временному владению и пользованию имуществом (параграф 1 главы 34 Кодекса*). При этом достигнутое соглашение исполнялось контрагентами в данном контексте в течение длительного периода времени.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль