В силу ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

145

Вопрос

В силу ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п. 2 ст. 34 СК РФ нажитое супругами в период брака имущество является их совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно приобретено. Однако в методических рекомендациях по порядку заполнения служищими справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера рекомендовано указывать вид собственности (индивидуальная, совместная или долевая) исходя из свидетельства о государсвтенной регистрации права. Таким образом, если имущество супругов оформлено на одного из супругов, то он указывает это имущество как индивидуальную собственность, а другой супруг указывает, что не владеет этой собственностью. Правомерна ли данная рекомендация с учетом указанных правовых норм.

Ответ

При режиме общей совместной собственности владельцы имущества должны заплатить налог каждый сам за себя, исходя из части инвентаризационной стоимости, определяемой пропорционально числу собственников данного имущества (п. 3 ст. 1, п. 2 ст. 5 Закона от 9 декабря 1991 г. № 2003-1). Налоговый орган самостоятельно рассчитает налог в отношении собственников, указанных в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество (письмо Минфина России от 21 февраля 2012 г. № БС-4-11/2888). Правоустанавливающие документы выдаются с условием о том, как было заполнено заявление о государственной регистрации объекта недвижимости. В пункте 8 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минюста России от 25 марта 2003 г. № 70, и пункта 74 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 рекомендуется (не обязательно) в заявлении указывать документы, свидетельствующие о наличии брачных отношений, или данные о другом правообладателе. Поэтому если собственники не указали при регистрации объекта совместную собственность, налоговый орган в карточке делает запись на основании сведений полученных из регистрационных центров. То есть налог на имущество физических лиц будет поступать на одного из собственников.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

Рекомендация: Кто должен платить налог на имущество физических лиц

Объект в собственности у нескольких лиц

Один объект может находиться в собственности у нескольких лиц. То есть в общей долевой или общей совместной собственности.

При режиме общей долевой собственности каждый собственник платит налог на имущество соразмерно своей доле (п. 2 ст. 1 Закона от 9 декабря 1991 г. № 2003-1, абз. 2 п. 1 и п. 13 Инструкции МНС России от 2 ноября 1999 г. № 54).

Пример определения плательщика налога на имущество физических лиц. Имущество находится в общей долевой собственности*

А.С. Глебова, А.В. Львов и В.Н. Зайцева имеют в общей долевой собственности квартиру. По соглашению между ними доли в имуществе распределены следующим образом:

  • А.С. Глебова — 40 процентов;
  • А.В. Львов — 30 процентов;
  • В.Н. Зайцева — 30 процентов.

Плательщиком налога на имущество считается каждый из трех собственников — но в пределах своей доли.

При режиме общей совместной собственности владельцы имущества должны заплатить налог каждый сам за себя, исходя из части инвентаризационной стоимости, определяемой пропорционально числу собственников данного имущества (п. 3 ст. 1, п. 2 ст. 5 Закона от 9 декабря 1991 г. № 2003-1)*. Налоговая инспекция самостоятельно рассчитает налог в отношении собственников, указанных в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество (письмо Минфина России от 21 февраля 2012 г. № БС-4-11/2888).

Главбух советует: чтобы в свидетельстве о регистрации права общей совместной собственности были зафиксированы все владельцы имущества, правильно оформите заявление о регистрации права.

В заявлении укажите документы, свидетельствующие о наличии брачных отношений, или данные о другом правообладателе. Такой порядок следует из пункта 8 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минюста России от 25 марта 2003 г. № 70, и пункта 74 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219.

Пример определения плательщика налога на имущество физических лиц. Имущество находится в общей совместной собственности*

А.С. Глебова и ее муж имеют в общей совместной собственности квартиру.

Плательщиком налога на имущество считается каждый из супругов. Каждый из них заплатит налог с половины инвентаризационной стоимости квартиры. При этом если один из супругов этого не сделает (или сделает несвоевременно), то другой будет нести ответственность наравне с первым.

Ольга Краснова, директор БСС «Система Главбух»

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

23.07.2014

С уважением,

Александр Ермаченко, эксперт БСС «Система Главбух».

Ответ утвержден Натальей Колосовой,

руководителем направления VIP-поддержки БСС «Система Главбух».

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль