• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие документы необходимо затребовать от потребителя который хочет переоформить финансово-лицевой счет в квартире на свое имя в связи с тем, что потребитель на которого был ранее оформлен финансово-лицевой счет длительное время находится в розыске

Какие документы необходимо затребовать от потребителя который хочет переоформить финансово-лицевой счет в квартире на свое имя в связи с тем, что потребитель на которого был ранее оформлен финансово-лицевой счет длительное время находится в розыске

153

Вопрос

Какие документы необходимо затребовать от потребителя который хочет переоформить финансово-лицевой счет в квартире на свое имя в связи с тем, что потребитель на которого был ранее оформлен финансово-лицевой счет длительное время находится в розыске.

Ответ

: Лицевой счет открывается на основании договора между управляющей организацией и потребителем с целью расчетов по коммунальным услугам. То есть счет следует за договором. Поэтому изменить лицевой счет можно лишь в случае, если ранее заключенный договор расторгнут. Сам по себе факт розыска не может свидетельствовать ни об отказе от права собственности (если речь идет о собственниках), ни о прекращении договора соцнайма (ст. 83 ЖК РФ). Поэтому если речь о собственнике, то необходимы доказательства его отказа от права собственности по ст. 236 ГК РФ. Перечень таких документов законом не предусмотрен, но в любом случае пока в реестре прав гражданин числится собственником, не стоит считать договор расторгнутым. Управляющая организация может обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

 

Если же речь о нанимателях, то один из сонанимателей может обратиться в суд с требованием признать нанимателя утратившим право пользования жилым помещением. Только после того, как решение суда вступит в силу и гражданин будет признан утратившим право, договор будет считаться расторгнутым и можно будет заключить договор с другим нанимателем.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль