• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие документы необходимо затребовать от потребителя который хочет переоформить финансово-лицевой счет в квартире на свое имя в связи с тем, что потребитель на которого был ранее оформлен финансово-лицевой счет длительное время находится в розыске

Какие документы необходимо затребовать от потребителя который хочет переоформить финансово-лицевой счет в квартире на свое имя в связи с тем, что потребитель на которого был ранее оформлен финансово-лицевой счет длительное время находится в розыске

145

Вопрос

Какие документы необходимо затребовать от потребителя который хочет переоформить финансово-лицевой счет в квартире на свое имя в связи с тем, что потребитель на которого был ранее оформлен финансово-лицевой счет длительное время находится в розыске.

Ответ

: Лицевой счет открывается на основании договора между управляющей организацией и потребителем с целью расчетов по коммунальным услугам. То есть счет следует за договором. Поэтому изменить лицевой счет можно лишь в случае, если ранее заключенный договор расторгнут. Сам по себе факт розыска не может свидетельствовать ни об отказе от права собственности (если речь идет о собственниках), ни о прекращении договора соцнайма (ст. 83 ЖК РФ). Поэтому если речь о собственнике, то необходимы доказательства его отказа от права собственности по ст. 236 ГК РФ. Перечень таких документов законом не предусмотрен, но в любом случае пока в реестре прав гражданин числится собственником, не стоит считать договор расторгнутым. Управляющая организация может обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

 

Если же речь о нанимателях, то один из сонанимателей может обратиться в суд с требованием признать нанимателя утратившим право пользования жилым помещением. Только после того, как решение суда вступит в силу и гражданин будет признан утратившим право, договор будет считаться расторгнутым и можно будет заключить договор с другим нанимателем.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.