Собственник МКД самовольно, без согласования с УК, установил стеклопакеты по всему подъезду на 5 этажах

58

Вопрос

Собственник МКД самовольно, без согласования с УК, установил стеклопакеты по всему подъезду на 5 этажах. В последующем, желает предъявить на счет УК возмещение денежных средств по установке стеклопакетов. Какие действия должны быть УК? Так как собственник установил самовольно и за собственные денежные средства, без ведома УК и согласования с соседями, мы (УК) не желаем возмещать ей деньги. Как быть?

Ответ

: Вы можете и не возмещать эти средства. В данном случае возникают правоотношения, которые носят название действие в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ).

 

Как следует из ст. 162 ЖК РФ именно управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт общего имущества. Из ст. 39 ЖК РФ следует, что собственник не может самовольно, даже с учетом мнения соседей, но без проведения общего собрания, устанавливать стеклопакеты, что связано с использование общего имущества.

Из ст. 983 ГК РФ следует, что если УО не одобрит действия собственника, она не обязана возмещать ему стоимость стеклопакетов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе

1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

2. Действия с целью предотвратить опасность для жизни лица, оказавшегося в опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо — против воли того, на ком лежит эта обязанность*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль