Квартира приватизирована на мать и взрослого сына, также прописан, но не является собственником второй совершеннолетний сын

112

Вопрос

Квартира приватизирована на мать и взрослого сына, также прописан, но не является собственником второй совершеннолетний сын. При сносе дома за приватизированное жилье выплачивается рыночная стоимость и возмещается ряд убытков. Суть вопроса. Рыночная стоимость позволит приобрести однушку. Но, по крайней мере раньше так было, сыновья взрослые, т.е. должны проживать в разных комнатах, и между собой и тем более с матерью, т.к. разнополые. Есть вариант получить сумму из расчета, что одной комнаты маловато?

Ответ

: Нет, так как процедура определения стоимости выкупаемого жилья прямо предусмотрена ст. 32 ЖК РФ. Правила о разнополых детях относятся к предоставлению жилья в соцнайм, но не к случаю выкупа (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ).

 

Вместе с тем обращаем Ваше внимание на недавний обзор ВС РФ, посвященный компенсации за снос (Обзор практики от 29.04.2014 г.). Так, в разделе II Суд указал, что в выкупную стоимость включаются:

стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок;

суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.