Наше предприятие собирается передать в управления недвижимое имущество своему дочернему предприятию, для дальнейшей сдачи в аренду

123

Вопрос

Наше предприятие собирается передать в управления недвижимое имущество своему дочернему предприятию, для дальнейшей сдачи в аренду. Вопрос: можем ли передать имущество в управление по договору хозяйственного ведения и ли оперативного управления, учитывая что мы некоммерческая организация, а дочернее предприятие ООО.

Ответ

: Право хозяйственного ведения возникает с момента принятия решения собственником о закреплении имущества за предприятием и с момента передачи имущества. Только муниципальная или государственная собственность может быть передана на праве хозяйственного ведения. В соответствии со ст. 294 ГК РФ имущество на праве хозяйственного ведения может быть передано только унитарному предприятию или учреждению.

 

На основании оперативного управления пользоваться имуществом могут только учреждения или казенные предприятия (ст. 296 ГК РФ).

Можно передать ООО имущество по договору доверительного управления (ст. 1012 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Комментарий к статье 1012 ГК РФ

«Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

(Пункт введен Федеральным законом от 6 декабря 2007 г. № 334-ФЗ.)

5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

(Пункт введен Федеральным законом от 17 июля 2009 г. № 145-ФЗ.)

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.