В 2008 году купили нежилое здание, в договоре купли-продажи нет никаких обременений

54

Вопрос

В 2008 году купили нежилое здание, в договоре купли-продажи нет никаких обременений. Но в одном из помещений прописана целая семья. Продавец ранее пытался выселить в судебном порядке. Но все безуспешно. Какие действия собственника на сегодняшний день по выселению. Оплаты за содержание помещения не было. Семья, которая проживает там имеет только штамп в паспорте о регистрации.

Ответ

: В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, если граждане не желает сниматься с регистрационного учета, сделать это можно только в судебном порядке. При этом необходимо доказать, что граждане утратили право на проживание. Для этого необходимо определить, на каких правовых основаниях были вселены граждане, проверить, не отпали ли такие основания. Если граждане отказываются выезжать из помещения и при этом не имеют законных оснований для проживания в нем, собственник может подать виндикационный иск по правилам ст. 301 ГК РФ, одновременно заявив требование о снятии с регистрационного учета.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль