Обязан ли арендодатель присутствовать в месте нахождения зем.участка при передаче земельного участка, при подписании акта

65

Вопрос

Обязан ли арендодатель присутствовать в месте нахождения зем.участка при передаче земельного участка, при подписании акта? Или же арендатор исполняя решение суда о расторжении договора аренды земельного участка правомерно направил почтой Акт о передаче, возвращении земельного участка?арендодатель написал ответ, что направленный ему не соответствует форме, хотя он был точно такой же как и передаче участка от арендодателя к арендатору.по сути был скопирован один в один.арендодатель пошел другим путем получил исполнительный лист и предъявил его в службу судебных приставов. приставы производство окончили участок передали.теперь арендодатель подал иск о взыскании аренды за фактическое пользование. Скажите каковы шансы у Арендодателя взыскать аренду?

Ответ

: Нет, не обязан. При этом арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества (п. 37 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).

 

Таким образом в суде необходимо будет доказать, что арендодатель уклонялся от приемки арендованного земельного участка. В данном случае шансы у арендодателя небольшие.

Рекомендация: Какие документы необходимо оформить арендатору при прекращении или расторжении договора аренды недвижимого имущества

Статья: Прекращение арендных отношений. Как арендатору расторгнуть договор без лишних переплат

26.06.2014

С уважением,

Елена Федотова, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Арсеном Магамаевым,

старшим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль