• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Мы управляющая компания. Квартира приватизирована, житель этой квартиры требует отремонтировать балкон (балкон находится на последнем этаже, дождь, вода попадает на балкон и он портится, кирпич осыпался, сама плита в дырах)

Мы управляющая компания. Квартира приватизирована, житель этой квартиры требует отремонтировать балкон (балкон находится на последнем этаже, дождь, вода попадает на балкон и он портится, кирпич осыпался, сама плита в дырах)

56

Вопрос

Мы управляющая компания. Квартира приватизирована, житель этой квартиры требует отремонтировать балкон (балкон находится на последнем этаже, дождь, вода попадает на балкон и он портится, кирпич осыпался, сама плита в дырах). Обязаны ли мы (управляющая компания) отремонтировать балкон?

Ответ

: Ответ на данный вопрос зависит от конкретного вида ремонта. Прежде всего, в соответствии с подп. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 балконные плиты входят в общее имущество собственников (см. также решение Верховного Суда РФ от 09.11.2011 №ГКПИ11-1727). Управляющая организация, как организация, обязанная содержать общее имущество в надлежащем состоянии, должна ремонтировать, в том числе и балконные плиты. Но в тоже время ремонтировать сам балкон управляющая организация не обязана, так как сам балкон (не плиты) в общее имущество не входит.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

«2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль