НКО создал дочернее предприятие ООО, которому передал по соглашению об управлении имуществом недвижимое имущество

108

Вопрос

НКО создал дочернее предприятие ООО, которому передал по соглашению об управлении имуществом недвижимое имущество. В рамках соглашения объекты были переданы по договорам аренды ООО, который впоследствии передал их по договорам субаренды. На сегодняшний день стал вопрос стал вопрос о необходимости заключения договора доверительного управления. Вопрос: Можно ли заключить дополнительные соглашения к договорам субаренды, которым изменить основания передачи в субаренду и переквалифицировать договор с договора субаренды на договор аренды?

Ответ

: Нет, нельзя. Договоры субаренды были заключены между ООО и субарендаторами. Исходя из ст. 450, 452, 453 ГК РФ дополнительное соглашение может быть заключено сторонами по взаимному согласию в той же форме, что и основной договор.

 

Для заключения договоров аренды с субарендаторами напрямую, необходимо расторгнуть договоры аренды с ООО.

Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ).

Рекомендация: Имеет ли субарендатор право в случае досрочного прекращения договора аренды заключить договор аренды на арендуемое им по договору субаренды имущество

23.06.2014

С уважением,

Елена Федотова, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Арсеном Магамаевым,

старшим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.