Собственники 401 квартиры в 2004 г

41

Вопрос

Собственники 401 квартиры в 2004 г. самовольно без разрешения соседей и УК установили ограждающую перегородку на территории общего пользования в кухонном помещении общежития. В 2010 г. они продают жилье. В 2013 г. жилец кв. № 402 написал заявление в УК о недовольстве этой перегородки и просит ее снести, при этом эта перегородка закрывает радиатор отопления. В зимний период на этой территории холодно. Какие действия должны быть управляющей компанией?

Ответ

: Правила распоряжения общим имуществом определены в ЖК РФ. Исходя из ст. 44 ЖК РФ право распоряжаться общим имуществом предоставлено общему собранию собственников. Это связано с тем, что каждый из собственников несет расходы на общее имущество, но только в определенной доле (ст. 39 ЖК РФ). Таким образом, в данном случае налицо нарушение права собственности, выразившееся в воспрепятствовании использовании имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Поэтому управляющая организация обязана демонтировать перегородку (см. например Решение Шахунского районного суда Нижегородской области № 2-712/10).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль