• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В дополнение к ранее направленному вопросу №371462 просим дополнить ответ учитывая, что заказчик НЕ ссылается на распределение экономии, вообще речи об этом нет, заказчик ссылается на то, что изначально сметный расчет был предоставлен как если бы для полу

В дополнение к ранее направленному вопросу №371462 просим дополнить ответ учитывая, что заказчик НЕ ссылается на распределение экономии, вообще речи об этом нет, заказчик ссылается на то, что изначально сметный расчет был предоставлен как если бы для полу

302

Вопрос

В дополнение к ранее направленному вопросу №371462 просим дополнить ответ учитывая, что заказчик НЕ ссылается на распределение экономии, вообще речи об этом нет, заказчик ссылается на то, что изначально сметный расчет был предоставлен как если бы для получения результата по договору пришлось бы бурить 500 шт. точек, а по факту "повезло" получить результат при бурении 250 шт. точек. Только на этом основании заказчик требует уменьшить сумму договора, игнорируя и результат открытого аукциона перед заключением договора и условия договора о том что " цена договора твердая"

Ответ

: Твердая цена отличается более жесткими условиями для ее изменения. В п. 6 ст. 709 ГК РФ установлено, что заказчик не вправе требовать уменьшения твердой цены, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Как следует из вопроса, результат работ был выполнен и принят заказчиком без замечаний, а учитывая специфику работ, при заключении договора предусмотреть полный объем необходимых работ не представлялось возможным. Таким образом, если же по акту сдачи-приемки заказчик принял работы на сумму, которая меньше предусмотренной в договоре твердой цены, оснований для уменьшения твердой цены договора не усматриваются (см. постановление ФАС ЗСО от 16.09. 2009 г. № А27-2745/2009).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для подрядчика

«Оплата работ по твердой цене

Твердая цена отличается от приблизительной более жесткими условиями для ее изменения. Об этом и говорит ее название.

Чтобы подрядчик смог заявить требование о повышении твердой цены, должны обязательно присутствовать следующие два условия:

  • существенно возросла стоимость материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, и (или) услуг, которые оказываются подрядчику третьими лицами (например, при повышении цен на электричество, газ, воду и т. п.). Под эту формулировку не подпадает возрастание стоимости самих работ подрядчика, например, в строительстве в связи с изменением индекса, применяемого к базисной стоимости (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 мая 2009 г. по делу № А15-1716/2008);
  • такие изменения нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда.

Это установлено пунктом 6 статьи 709 Гражданского кодекса РФ.

Если заказчик не согласится на повышение стоимости работ, то подрядчик имеет право заявить требование в суд о расторжении договора в порядке статьи 451 Гражданского кодекса РФ (расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств). Однако подрядчик может заявить такое требование при условии, что он еще не подписал акт приема-передачи выполненной работы (определение ВАС РФ от 23 декабря 2010 г. № ВАС-16857/10).*

Оплата работ по приблизительной цене

Приблизительную цену в договоре имеет смысл предусматривать тогда, когда на момент заключения договора подрядчику неясна полная стоимость работ, в том числе стоимость материалов и оборудования, услуг третьих лиц и т. д. При этом стороны указывают допустимые пределы отклонений цены, то есть устанавливают тем самым критерии несущественности превышения приблизительной цены.

Если реальная стоимость работ существенно превысит приблизительную, подрядчик обязан заблаговременно предупредить об этом заказчика. Если подрядчик не сделает этого заранее (до выполнения работ и подписания актов сдачи-приемки), он утрачивает право на получение повышенной суммы оплаты (определение ВАС РФ от 18 августа 2008 г. № 10408/08). Однако если заказчик все же подпишет акты сдачи-приемки работ с повышенной стоимостью, то он обязан будет оплатить их по такой стоимости.

Внимание! (167,342) Если в договоре не указать на то, что цена работ является приблизительной, такая цена будет считаться твердой.

Оплата работ при отсутствии договора подряда или признании его судом незаключенным

Если договор подряда отсутствует или признан судом незаключенным, то суд может определить стоимость выполненных работ следующими способами:

  • установить цену исходя из размера, предусмотренного данным договором, если не доказана иная стоимость работ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. № 127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации», постановление ФАС Поволжского округа от 24 июня 2010 г. по делу № А55-26151/2009);
  • принять за основу заключение эксперта (определение ВАС РФ от 5 февраля 2010 г. № ВАС-9393/09);
  • определить стоимость работ исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ, определение ВАС РФ от 6 декабря 2010 г. № ВАС-16241/10);
  • установить цену исходя из акта приема-передачи или справки о стоимости выполненных работ, подписанных сторонами (определение ВАС РФ от 4 марта 2010 г. № ВАС-2090/10).

Выбор любого из этих способов зависит от обстоятельств дела и усмотрения суда.

См. также Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда.

Порядок оплаты работ

По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) стороны в договоре подряда могут предусмотреть:

  • полную предоплату работ;

Пример формулировки условия договора о полной предоплате

  • оплату работ по окончании ее выполнения;

Пример формулировки условия договора об оплате работ по окончании ее выполнения

  • оплату по этапам выполнения работы;

Пример формулировки условия договора об оплате по этапам выполнения работ

Внимание! (167,1855) Если подрядчик будет выполнять работы в несколько этапов, то необходимо предусмотреть оплату каждого этапа. Если работы не будут выполнены в полном объеме, то подрядчик не сможет потребовать их оплаты

  • сочетание указанных порядков оплаты.

Пример формулировки условия договора с сочетанием разных порядков оплаты

Если стороны не определят момент оплаты в договоре подряда, то в случае спора (например, когда подрядчик требует оплаты работ, начисляет неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами) суд его определит по правилам пункта 2статьи 314 Гражданского кодекса РФ. То есть заказчик в таком случае должен будет оплатить работы подрядчику в разумный срок с момента возникновения такого обязательства. Такой момент можно определить, например, датой истечения срока на рассмотрение направленной подрядчиком заказчику претензии об оплате выполненной работы (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25 ноября 2010 г. по делу № А45-7573/2010)".

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль