В свое время ОАО в 2007 году была согласованная вся документация по организации въезда на территорию предприятия но ОАО был ликвидирован

52

Вопрос

В свое время ОАО в 2007 году была согласованная вся документация по организации въезда на территорию предприятия но ОАО был ликвидирован. Сейчас всем имуществом владеет ООО которое хочет на основании ранее согласованной документацией произвести строительство въезда на территорию, т.е. усилить плитами перекрытия так как над проездом проходит коммуникации, положить асфальт и бардюр. Возможно ли ООО на основании ранее согласованной документацией ОАО осуществить строительство въезда на территорию ООО?

Ответ

: В данной ситуации основным моментом является наличие у организации прав на земельный участок, на котором предполагается осуществление строительства. Если данный земельный участок находится на праве аренды или собственности у организации, то для строительства сооружений вспомогательного использования (к числу которых можно отнести проезд) получать разрешение на строительство нет необходимости в силу ч.17 ст.51 ГрК РФ. Если же, на земельный участок на котором предполагается строительство проезда, права не оформлены, то несмотря на наличие ранее согласованной документации, в настоящее время необходимо получить соответствующее разрешение. Без данного разрешения, организацию за проведение строительных и земляных работ могут привлечь к административной ответственности (см.Постановление 17 ААС от 12.11.2013 № А71-7175/2013).

 

Между тем, следует отметить, что судебная практика придерживается позиции, что само по себе асфальтовое покрытие не является самостоятельным объектом недвижимости, для строительства которого необходимо получать разрешение (см. Постановление ФАС ВСО от 16.10.2012 № А78-8890/2011, Постановление ФАС СЗО от 03.12.2012 № А56-9063/2012, Постановление ФАС ВСО от 25.06.2012 № А33-14924/2011, решение АС Краснодарского края, в решении от 11.11.2011 г. № А32-24695/11).

Таким образом, судебная практика также исходит из того, что получение разрешения на строительство асфальтового покрытия не требуется, в случае если лицо владеет земельным участком на законном основании.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Градостроительный кодекс РФ

<...>

«17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;*

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4_1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.