• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В рамках договора строительного подряда подрядчик направил заказчику уведомление об отказе от исполнения договора в связи с неполучением от заказчика согласно условиям договора аванса

В рамках договора строительного подряда подрядчик направил заказчику уведомление об отказе от исполнения договора в связи с неполучением от заказчика согласно условиям договора аванса

612

Вопрос

В рамках договора строительного подряда подрядчик направил заказчику уведомление об отказе от исполнения договора в связи с неполучением от заказчика согласно условиям договора аванса. Заказчик посчитал указанное уведомление неправомерным. Сообщите вкратце стратегию действий каждой из сторон с позиции защиты ими своих интересов.

Ответ

: Заказчик обязан исполнять встречные обязанности, неисполнение которых может препятствовать выполнению работы подрядчиком. В качестве таких обязанностей закон называет обязанности заказчика, которые стороны могут установить в договоре подряда. Если заказчик не исполнил какую-либо из таких встречных обязанностей, подрядчик приобретет право не приступать или приостановить работу и даже, если это предусмотрено договором, отказаться от договора и потребовать от заказчика возмещения убытков (ст. 719 ГК РФ). В свою очередь подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда, если заказчик не исполняет свои встречные обязанности. Под встречными обязанностями заказчика понимаются, в частности, обязанности предоставить материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь (если такая обязанность установлена в договоре). При неисполнении заказчиком встречных обязанностей подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Такое правило установлено в пункте 2 статьи 719 Гражданского кодекса РФ, но при этом оно может быть исключено самим договором подряда. Встречной обязанностью можно считать и перечисление заказчиком предоплаты. Чтобы использовать неисполнение этой обязанности в качестве основания отказа от исполнения договора, подрядчик должен будет доказать, что данное обстоятельство препятствует исполнению договора (постановление ФАС СКО от 15 ноября 2007 г. № А32-65629/2005, определением ВАС РФ от 14 февраля 2008 г. № 1786/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора). В случае судебного спора заказчику стоит заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для того, чтобы оспорить объем и качество выполненных подрядчиком работ. При этом нужно задать вопрос эксперту: «насколько повлияло или повлияло бы на качество работы то, что заказчик отказался выполнить соответствующую встречную обязанность». Выводы эксперта могут послужить либо существенным доводом для отказа подрядчику в иске о расторжении договора и взыскании убытков, либо повлиять на размер взыскиваемых подрядчиком убытков.

 

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Исковое заявление подрядчика о возмещении заказчиком убытков (договор расторгнут в связи с неисполнением заказчиком обязанности по внесению предоплаты);

Уведомление об одностороннем отказе подрядчика от исполнения договора подряда (не перечислена предоплата);

Как подрядчику избежать потерь при изменении или расторжении договора подряда;

Как заказчику избежать потерь при изменении или расторжении договора подряда;

Как заказчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Какими способами подрядчик может «выйти» из договора подряда: односторонний отказ, расторжение, признание незаключенным

<...>

"Односторонний отказ от исполнения договора

Преимущество одностороннего отказа в том, что в случае его заявления не нужно дополнительно обращаться в суд — договор уже будет считаться расторгнутым (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Однако такой отказ возможен, только когда он прямо допускается законом или соглашением сторон. Гражданский кодекс РФ при этом выделяет лишь две ситуации, когда подрядчик может воспользоваться этим способом расторжения договора.

1. Заказчик отказывается принять меры для того, чтобы устранить обстоятельства, грозящие годности работы

Обстоятельства, о которых подрядчик обязан сообщить заказчику, названы в Гражданском кодексе РФ (п. 1 ст. 716 ГК РФ), а также могут быть установлены сторонами в договоре подряда. Подробнее см. О чем необходимо предупредить заказчика в ходе выполнения работ.

Чтобы отказаться от договора по указанному основанию, подрядчик должен соблюсти следующий порядок:

  • направить заказчику письмо с просьбой устранить обстоятельства, грозящие годности работы, и уведомлением о приостановлении работы;
  • направить заказчику письмо-уведомление об отказе от исполнения договора подряда (если заказчик не устранит обстоятельства, грозящие годности работы).

Если подрядчик своевременно предупредит заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности работы, то суд может взыскать с последнего убытки, причиненные таким расторжением договора подряда.

Если подрядчик не откажется от договора при наличии обстоятельств, которые грозят годности работы, то рискует понести ответственность перед заказчиком за некачественную работу.

2. Заказчик отказывается выполнять свои встречные обязанности

Под встречными обязанностями заказчика понимаются, в частности, обязанности предоставить материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь (если такая обязанность установлена в договоре). При неисполнении заказчиком встречных обязанностей подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Такое правило установлено в пункте 2 статьи 719 Гражданского кодекса РФ, но при этом оно может быть исключено самим договором подряда.

Встречной обязанностью можно считать и перечисление заказчиком предоплаты. Чтобы использовать неисполнение этой обязанности в качестве основания отказа от исполнения договора, подрядчик должен будет доказать, что данное обстоятельство препятствует исполнению договора (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 ноября 2007 г. № Ф08-7570/07 по делу № А32-65629/2005-50/1036-2007-50/14, определением ВАС РФ от 14 февраля 2008 г. № 1786/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Если к моменту отказа от договора подряда подрядчик уже передал результат работы, то он может потребовать от заказчика возмещения его стоимости. Если заказчик откажется добровольно удовлетворить это требование, подрядчик вправе заявить иск в суд о взыскании стоимости работ как неосновательного обогащения (см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 8 декабря 2009 г. по делу № А70-5752/2007)*"



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.