был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ на жилом доме (ремонт кровли и фасада)

285

Вопрос

был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ на жилом доме (ремонт кровли и фасада). Срок сдачи выполненных работ- 12 июля 2013 года. 04 июля были подписаны КС-2 и КС-3 на выполнение части работ по ремонту фасада. 10 июля подрядчик направил заказчику письмо о готовности сдать работы полностью. Фактически работы были сданы (подписаны КС-2, КС-3, акт приемки законченного строительством объекта) лишь 12 августа 2013 года. Сейчас заказчик требует с подрядчика уплаты штрафных санкций за нарушение сроков сдачи выполненных работ на том основании, что на экземпляре письма о готовности объекта от 10 июля, находящемся у заказчика, имеется приписка об аннулировании данного письма, подписанная директором подрядчика (дата на данной приписке отсутствует). В свою очередь подрядчик указывает на уклонение заказчика от приемки выполненных работ. Можно ли в данной ситуации не принимать данную приписку в письме "прошу считать письмо недействительным" во внимание и говорить о том, что заказчик уклонился от приемки выполненных работ.

Ответ

: Заказчик обязан немедленно по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче приступить к приемке результата выполненных работ (этапа работ) (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Такая обязанность возникает после того, как заказчик получит от подрядчика уведомление о завершении работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию, либо акт сдачи-приемки работ. Как следует из вопроса, уведомление о завершении работ содержит данные, что данное уведомление считается недействительным. Таким образом, в случае возникновения судебного спора, суд оценивая данное письмо по общим правилам, должен будет выяснить причины и мотивы, по которым подрядчик поставил на письме данную надпись. Если судом будет установлено, что данная надпись была поставлена подрядчиком вследствие того, что работы не были выполнены, то оснований считать, что заказчик необоснованно уклонялся от приемки работ отсутствуют, т.к. подрядчик фактически сам подтвердил о неготовности работ к сдаче. Таким образом, в данной ситуации обязанность у заказчика преступить к приемке работ не возникла.

 

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Что должен сделать юрист подрядчика в ходе приемки выполненной работы;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Что можно сделать, если заказчик необоснованно уклоняется от приемки выполненной по договору подряда работы

«Как доказать, что заказчик необоснованно уклоняется от приемки результата работ

Перед тем как предъявлять заказчику какие-либо требования, нужно получить доказательства того, что работы действительно выполнены, а заказчик неправомерно уклоняется от приемки работ.

Доказательства того, что работы были выполнены

Лучшее доказательство выполнения подрядчиком работ — подписанный заказчиком акт выполненных работ, хотя параграф 1главы 37 Гражданского кодекса РФ и не называет его в качестве обязательного документа. В статье 720 Гражданского кодекса РФ («Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком») речь идет об «акте либо ином документе, удостоверяющем приемку».*

В рассматриваемой ситуации будет весьма затруднительно получить подпись заказчика не только на акте выполненных работ, но на любом другом документе. Однако на практике все же встречаются случаи, когда заказчики подписывают некоторые бумаги, подтверждающие, что работа фактически была выполнена. Это могут быть:

  • накладные на передачу результата работ,
  • подготовленный по результатам работ отчет,
  • акт о введении результата работ в эксплуатацию,
  • акты сверки расчетов,
  • письма заказчика и другие документы.

Такие документы будут прекрасным доказательством позиции подрядчика.

Наряду с перечисленными документами стоит использовать:

  • внутренние журналы учета подрядчика, подтверждающие количество затраченного времени на выполнение работы или, например,
  • табели учета рабочего времени сотрудников подрядчика, которые говорят о том, что работа выполнялась.

Однако данные документы будут являться лишь хорошим дополнением к перечисленным выше доказательствам, так как сами по себе они не подтверждают факт выполнения работы.

Если у подрядчика нет перечисленных документов или их доказательственная сила сомнительна, а также если подрядчик просто хочет получить дополнительные доказательства, то стоит обратиться в независимую экспертную организацию.

На изучение данной организации нужно будет предоставить:

  • договор подряда, заключенный с заказчиком,
  • акты сдачи-приемки, которые не подписал Заказчик,
  • ведомости по своей внутренней или установленной форме, в которых содержится информация о том, сколько материалов и ресурсов было потрачено подрядчиком на выполнение данных работ.

При этом независимая экспертная организация сможет не только убедительно показать, что подрядчик выполнил работы, но и определить стоимость данных работ.

Согласно сложившейся практике суд, если спор будет передан на его рассмотрение, может принять экспертные заключения такой организации в качестве письменного доказательства. Однако для этого необходимо заблаговременно известить заказчика о проводимой экспертизе и предоставить ему возможность участвовать в проведении исследования.

Если заказчик не примет участия в проведении экспертизы, то ему стоит направить полученное заключение, так как это сможет убедить его в неправомерности занятой им позиции. Если спор все же будет передан в суд, то полученное заключение эксперта поможет подрядчику избежать вопросов, которые могут возникнуть при проведении уже независимой судебной экспертизы.

Однако обращение к такой организации иногда может не принести никаких плодов. В частности, это относится к ситуации, когда объект, на котором работал подрядчик, находится на территории заказчика. Последний может просто отказать в доступе сотруднику экспертной организации.

При выборе экспертной организации необходимо учитывать наличие у нее опыта по выполнению соответствующих работ. Например, если по договору подряда была выполнена работа по ремонту офиса, то экспертная организация должна специализироваться на экспертизе и оценке работ по ремонту офисов.

Если экспертная организация недостаточно квалифицирована, то есть риск того, что ее заключения не будут приняты в качестве надлежащего доказательства и не смогут помочь подрядчику в обосновании своей позиции. Если же экспертная организация квалифицированная, то она сможет представить подрядчику необходимое заключение, которое с определенной степенью вероятности подтвердит факт выполнения работ по договору.

Подрядчику важно учитывать, что при отсутствии подписанного акта бремя доказывания факта выполнения работ возлагается на него. При этом, как правило, недостаточно какого-то одного доказательства. Все, что представит подрядчик (журналы производства работ, односторонние акты, извещения об окончании работ, акты с субподрядчиками и т. д.), подлежит оценке в совокупности.

Доказательства того, что заказчик неправомерно уклоняется от приемки работ

Такими доказательствами будут документы, которые подтверждают, что:

  • подрядчик предпринимал попытки передать результат работ (уведомления, накладные, отметки в транспортных накладных и т. д.) или
  • заказчик был уведомлен о готовности к приемке (нужно иметь доказательства того, что такие уведомления и (или) подписанные со стороны подрядчика акты выполненных работ направлялись заказчику).

Наличие таких документов, истечение срока приемки, а также отсутствие мотивированного письменного отказа заказчика от приемки в сумме будут подтверждать уклонение заказчика от приемки.

Пример мотивировки вывода суда о неправомерном уклонении заказчика от приемки выполненных подрядчиком работ

Возможна также ситуация, когда заказчик все же письменно мотивирует свой отказ от приемки работ. В таком случае нужно убедиться в том, что приведенные доводы являются необоснованными.

Наиболее часто заказчик ссылается на наличие недостатков в работе при том, что фактически этих недостатков нет. В таком случае подрядчику нужно обеспечить себя соответствующими доказательствами. О том, как это сделать, см. Как доказать отсутствие недостатков в работе и Как доказать, что работы выполнены надлежащего качества. Об иных возможных мотивировках заказчика и о том, как подтвердить их несоответствие действительности, см. Как подрядчику выиграть спор по поводу оплаты выполненных работ.

При этом доказывание значительно облегчается, если договор содержит положения о том, какой именно отказ является мотивированным. Если доводы заказчика не соответствуют описанным в договоре критериям, то налицо немотивированный отказ. Однако такие положения в договорах подряда встречаются нечасто.

Кроме того, если заказчик фактически пользуется результатом работ, то для обоснования неправомерного уклонения от их принятия может быть достаточным наличие документов, подтверждающих этот факт (см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21 июля 2011 г. по делу № А70-7763/2010)".



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.