Не могли бы вы прислать мне практику аналогичную этой

139

Вопрос

Не могли бы вы прислать мне практику аналогичную этой http://uloblsud.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=192&Itemid=63&idCard=24163. Только это суд общей юрисдикции, а меня интересует арбитражная практика, где газовые котлы признавались бы отделимым улучшением. И желательно, чтобы спор по поводу котлов был между старым и новым собственником здания?

Ответ

опубликованной арбитражной судебной практики, где газовые котлы признавались бы отделимыми улучшениями не имеется. Между тем, из анализа имеющейся судебной практики по отнесению котлов к неотделимым улучшениям, следует, что для признания возможности отделения без повреждения имущества, необходимо исследовать техническую документацию на здание и оборудование.

 


Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Постановление ФАС УО от 24.08.2012 № А60-38352/2011

«При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что все работы, выполненные за счет истца в арендуемых объектах, были согласованы с ответчиком и связаны с заменой разрушенного котла, установкой комплектной трансформаторной подстанции, что повлекло за собой изменение (улучшение) качественных характеристик объекта. Суды также отметили, что возникшие улучшения направлены на дооборудование недвижимости и ее модернизацию, которые не могут быть отделены без вреда для имущества*.»

2.Постановление 4 ААС от 06.05.2014 № А78-10180/2013

«В соответствии с техническим паспортом котельной ГОК водогрейные котлы являются составной частью системы отопления, и их демонтаж невозможен без ущерба для объекта теплоснабжения, поэтому данные улучшения являются неотделимыми*.»

4.Постановление 18 ААС от 28.02.2014 № А34-4172/2013

«В качестве доказательств проведения за свой счет и своими силами улучшений арендованного имущества, не отделимых без вреда для имущества, истцом представлен локальный сметный расчет по объекту котел в котельной № 27 (л.д. 14), счета-фактуры (л.д. 13, 27-29, 33, 37, 40, 43, 46, 47), товарные накладные (л.д. 30-32, 34-36, 38, 39, 41, 42, 44, 45, 46), акт выполненных работ от 31.10.2010 (л.д. 59), акт ввода оборудования в эксплуатацию* от 31.10.2010 (л.д. 85).»

5.Постановление 9 ААС от 14.06.2007, 21.06.2007 № А40-59881/06-53-458

«Суд обоснованно отклонил возражения ответчика о том, что если истцом в здании котельной произведены отделимые улучшения, истец вправе забрать их себе, указав, что в соответствии со ст. 134 ГК РФ здание котельной с находящимся в нем оборудованием, обеспечивающими непрерывное теплоснабжение объектов, в том числе жилых домов, является сложной вещью, отделение улучшений, произведенных ЗАО „Реформа В.С.“, невозможно без повреждения имущества*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль