• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Имеет ли право физическое лицо осуществлять строительство нескольких индивидуальных жилых домов на одном земельном участке с последующей их продажей без приобретения статуса индивидуального предпринимателя

Имеет ли право физическое лицо осуществлять строительство нескольких индивидуальных жилых домов на одном земельном участке с последующей их продажей без приобретения статуса индивидуального предпринимателя

196

Вопрос

Имеет ли право физическое лицо осуществлять строительство нескольких индивидуальных жилых домов на одном земельном участке с последующей их продажей без приобретения статуса индивидуального предпринимателя?

Ответ

: В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка (в том числе и долевой собственник) может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке (на своей доле участка) другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

 

Таким образом, строительство жилых домов сособственниками земельного участка должно осуществляться по нормам и правилам строительства.

Формально ограничений для строительства нескольких домов на одном участке нет. Однако, если в последующем планируется продажа жилых домов, то в этом случае целесообразно сделать межевание (разделить участки).

Предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (ст. 2 ГК РФ). Таким образом, если строительство и продажа жилых домов не будет являться систематической деятельностью физического лица, то он праве построить и продать объекты ИЖС без получения статуса индивидуального предпринимателя.

15.03.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.