• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Имеет ли право физическое лицо осуществлять строительство нескольких индивидуальных жилых домов на одном земельном участке с последующей их продажей без приобретения статуса индивидуального предпринимателя

Имеет ли право физическое лицо осуществлять строительство нескольких индивидуальных жилых домов на одном земельном участке с последующей их продажей без приобретения статуса индивидуального предпринимателя

206

Вопрос

Имеет ли право физическое лицо осуществлять строительство нескольких индивидуальных жилых домов на одном земельном участке с последующей их продажей без приобретения статуса индивидуального предпринимателя?

Ответ

: В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка (в том числе и долевой собственник) может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке (на своей доле участка) другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

 

Таким образом, строительство жилых домов сособственниками земельного участка должно осуществляться по нормам и правилам строительства.

Формально ограничений для строительства нескольких домов на одном участке нет. Однако, если в последующем планируется продажа жилых домов, то в этом случае целесообразно сделать межевание (разделить участки).

Предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (ст. 2 ГК РФ). Таким образом, если строительство и продажа жилых домов не будет являться систематической деятельностью физического лица, то он праве построить и продать объекты ИЖС без получения статуса индивидуального предпринимателя.

15.03.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль