Подлежит ли с 01.03.2013г. нотариальному удостоверению договор дарения доли в праве на жилое помещение

79

Вопрос

Подлежит ли с 01.03.2013г. нотариальному удостоверению договор дарения доли в праве на жилое помещение. Изменился ли порядок государственной регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в порядке дарения. Даритель и Одаряемый -физические лица

Ответ

Порядок нотариального удостоверения сделок с 01.03.2013можно сказать остался прежним. Согласно ст. 8.1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ, нотариальное удостоверение сделок, влекущих возникновение, изменение или прекращение прав, подлежащих государственной регистрации, требуется лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Действующая до 1 марта 2013 года редакция Гражданского кодекса РФ устанавливала именно такое регулирование нотариального удостоверения сделок — п. 2 ст. 163 ГК РФ.

 

ГК содержит, как и ранее, нормы о нотариальном удостоверении следующих сделок: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы — п. 2 ст. 185; совершение передоверия по доверенности — п. 3 ст. 187; договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен — п. 2 ст. 339; соглашение залогодержателя с залогодателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд — п. 1 ст. 349; уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме — п. 1 ст. 389; договор ренты — ст. 584.

Таким образом, договор дарения доли в праве на жилое помещение не подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно статье ст. 8.1 ГК РФ в редакции ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ, случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы не претерпели изменений, порядок регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в порядке дарения также не изменился.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Рекомендация: Изменения в Гражданском кодексе РФ в 2013 году

12.03.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО Адвокатский каб. № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль