• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Один из из участников ООО - юридическое лицо - (всего 2 участника по 50% доля каждого - физ лицо и юр лицо ООО) - решил передать ООО объект недвижимого имущества (этаж торгового комплекса), принадлежащий участнику на праве собственности, в качестве увелич

Один из из участников ООО - юридическое лицо - (всего 2 участника по 50% доля каждого - физ лицо и юр лицо ООО) - решил передать ООО объект недвижимого имущества (этаж торгового комплекса), принадлежащий участнику на праве собственности, в качестве увелич

475

Вопрос

Один из из участников ООО - юридическое лицо - (всего 2 участника по 50% доля каждого - физ лицо и юр лицо ООО) - решил передать ООО объект недвижимого имущества (этаж торгового комплекса), принадлежащий участнику на праве собственности, в качестве увеличения стоимости чистых активов ООО. ВОПРОС: каким перечнем документов и порядком действий будет производится и оформляться данная передача? Каким образом перерегистрируется право собственности на недвижимое имущество от участника ООО к самому ООО? Какие документы и куда подаются для данной перерегистрации права собственности? Также помимо общего порядка просим рассмотреть данный вопрос со следующим нюансом - недвижимое имущество участника (юр лица) находится под залоговым обеспечением долга перед третьим лицом (кредитором) - какие документы нужно получить от третьего лица (кредитора) чтобы снять это обеспечение и пройти весь процесс без нюансов и проволочек..?».

Ответ

: Увеличение уставного капитала согласно пункту 2 статьи 17 Закона об ООО может осуществляться в следующих формах за счет дополнительных вкладов участников общества. Для увеличения устава необходимо оформить следующие документы: заявление участника общества (заявления участников общества) о внесении дополнительного вклада (абз. 1 п. 2 ст. 19 Закона об ООО), решение общего собрания об увеличении уставного капитала (абз. 1 п. 2 ст. 19 Закона об ООО), решение о внесении в устав общества изменений в связи с увеличением уставного капитала общества (абз. 3 п. 2 ст. 19 Закона об ООО), решение об увеличении номинальной стоимости доли участника общества или долей участников общества (абз. 3 п. 2 ст. 19 Закона об ООО), решение об изменении размеров долей участников общества (в случае необходимости) (абз. 3 п. 2 ст. 19 Закона об ООО). Данные решения принимаются всеми участниками единогласно (абз. 3 п. 2 ст. 19 Закона об ООО). Все четыре решения принимаются одновременно (абз. 3 п. 2 ст. 19 Закона об ООО), в связи с чем их лучше отразить в одном протоколе общего собрания участников.

 

Увеличение уставного капитала за счет дополнительных вкладов участников общества имеет следующие особенности (п. 1 и 4 ст. 19 Закона об ООО):

номинальная стоимость доли участника может увеличиваться на сумму, меньшую стоимости его дополнительного вклада;

каждый участник вправе внести дополнительный вклад, не превышающий части общей стоимости дополнительных вкладов, пропорциональной размеру доли этого участника в уставном капитале;

по решению общего собрания, принятому всеми участниками единогласно, участники в счет внесения ими дополнительных вкладов и (или) третьи лица в счет внесения ими вкладов вправе зачесть денежные требования к обществу.

Для государственной регистрации изменений, вносимых в устав ООО в связи с увеличением уставного капитала в любой из названных форм, в налоговую инспекцию необходимо представить (абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона об ООО, п. 1 ст. 17 ФЗ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ ):

заявление по форме № Р13001 о государственной регистрации изменений, вносимых в устав общества в связи с увеличением уставного капитала общества. Его подписывает лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества (генеральный директор);

заявление по форме № Р14001 о внесении в ЕГРЮЛ изменений, касающихся сведений о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих участникам общества;

документы, подтверждающие внесение в полном объеме участниками общества дополнительных вкладов или вкладов третьими лицами. В качестве таких документов выступают, например, протоколы общих собраний (постановление ФАС СКО от 27.04. 2011 г. № А32-18571/2010).

Как правило для государственной регистрации прав при внесении недвижимого имущества в уставный капитал в Росреестр предоставляются:

заявление передающей и принимающей сторон о государственной регистрации перехода права;

при подаче заявления представителем правообладателя — доверенность на представление интересов;

документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);

учредительные документы юридического лица;

правоустанавливающий документ передающей стороны на объект недвижимости — подлинник и копия;

акт приема-передачи имущества — (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках);

решение общего собрания общества об увеличении уставного капитала — подлинник и копия;

документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если недвижимое имущество находится под залогом, собственнику имущества необходимо получить письменное согласие залогодержателя на совершение сделки (внесение в уставной капитал общества). Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (ст.37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ). Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст.38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Следует отметить, что в п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ № 10 от 17.02.2011 сформулировано положение о том, что залогодержатель не может оспорить сделку по распоряжению заложенным имуществом, если для ее совершения требовалось согласие залогодержателя. В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодатель в такой ситуации имеет право предъявить требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Увеличение уставного капитала ООО за счет дополнительных вкладов участников и (или) вкладов третьих лиц;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

В каких случаях и в какой форме может проводиться увеличение уставного капитала ООО

«При каких условиях можно увеличить уставный капитал ООО*

Во-первых, увеличение уставного капитала общества допускается только после его полной оплаты.

Каждый учредитель общества должен оплатить полностью свою долю в уставном капитале (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО). Сделать это необходимо в течение срока, который указан в договоре об учреждении ООО, но он не может превышать один год с момента государственной регистрации ООО. Если общество учреждено одним лицом, срок оплаты определяется решением об учреждении общества. Доля каждого учредителя общества может быть оплачена по цене не ниже ее номинальной стоимости.

Таким образом, для того чтобы увеличить уставный капитал, необходима прежде всего его полная оплата. Если уставный капитал оплачен не полностью, это может привести к негативным последствиям. Третьи лица или участники общества, не согласные со сделкой по передаче имущества в уставный капитал, могут оспорить эту сделку, ссылаясь на неполную оплату уставного капитала. Суды при рассмотрении таких споров в любом случае (даже при отсутствии требования истца) проверяют, был ли полностью оплачен уставный капитал (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18 августа 2004 г. по делу № А11-5716/2001-К1-14/261).

Чем можно доказать, что уставный капитал полностью оплачен? Закон об ООО не содержит ответа на данный вопрос. Однако его можно найти в судебной практике.

Пример из практики: суды назвали, что может служить доказательством полной оплаты уставного капитала

Во-вторых, отдельные ограничения, касающиеся порядка увеличения уставного капитала, могут быть установлены специальными законами. Например, для страховых организаций законом установлена обязанность получить предварительное разрешение органа страхового надзора на увеличение размера своего уставного капитала за счет средств иностранных инвесторов и (или) их дочерних обществ (п. 3 ст. 6 Федерального закона от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации»). Банк России имеет право наложить запрет на увеличение уставного капитала кредитной организации за счет средств нерезидентов (ч. 4. ст. 18 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности», далее — Закон о банках). Кроме того, для формирования уставного капитала кредитной организации не могут быть использованы привлеченные денежные средства (ч. 5 ст. 11 Закона о банках).

В каких формах может проводиться увеличение уставного капитала ООО

Увеличение уставного капитала согласно пункту 2 статьи 17 Закона об ООО может осуществляться в следующих формах:

  • за счет имущества общества;
  • за счет дополнительных вкладов участников общества;
  • за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество (если это не запрещено уставом общества).

Закон об ООО позволяет сочетать указанные формы. Например, можно принять решение об увеличении капитала за счет имущества общества и за счет дополнительных вкладов участников.

Независимо от того, в какой форме происходит увеличение уставного капитала, для третьих лиц это изменение приобретет силу только с момента его государственной регистрации. Именно с этого времени будет считаться, что минимальный размер имущества ООО, гарантирующего интересы его кредиторов, определяется уже новым размером уставного капитала.

Как увеличить уставный капитал за счет дополнительных вкладов участников общества или вкладов третьих лиц, принимаемых в общество*

Здесь можно выделить три варианта увеличения уставного капитала:

  • за счет вкладов всех участников общества;
  • за счет некоторых из них на основании их заявлений;
  • за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

См. подробный алгоритм действий для каждого из трех вариантов.

Внимание! (mod = 167, id = 1144) При увеличении уставного капитала за счет вкладов необходимо соблюсти дополнительные ограничения, установленные законом.

Увеличение уставного капитала за счет дополнительных вкладов участников общества или вкладов третьих лиц, принимаемых в общество, имеет следующие особенности (п. 1 и 4 ст. 19 Закона об ООО):

  • номинальная стоимость доли участника может увеличиваться на сумму, меньшую стоимости его дополнительного вклада;
  • каждый участник вправе внести дополнительный вклад, не превышающий части общей стоимости дополнительных вкладов, пропорциональной размеру доли этого участника в уставном капитале;
  • по решению общего собрания, принятому всеми участниками единогласно, участники в счет внесения ими дополнительных вкладов и (или) третьи лица в счет внесения ими вкладов вправе зачесть денежные требования к обществу.

Для государственной регистрации изменений, вносимых в устав ООО в связи с увеличением уставного капитала в любой из названных форм, в налоговую инспекцию необходимо представить (абз. 2 п. 1 ст. 19 Закона об ООО, п. 1 ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»):

  • заявление по форме № Р13001 о государственной регистрации изменений, вносимых в устав общества в связи с увеличением уставного капитала общества. Его подписывает лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества (генеральный директор);
  • заявление по форме № Р14001 о внесении в ЕГРЮЛ изменений, касающихся сведений о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих участникам общества;
  • документы, подтверждающие внесение в полном объеме участниками общества дополнительных вкладов или вкладов третьими лицами. В качестве таких документов выступают, например, протоколы общих собраний (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 апреля 2011 г. по делу № А32-18571/2010).

Внимание! (mod = 167, id = 1145) Если нарушить сроки, которые закон устанавливает для увеличения уставного капитала, то суд может признать увеличение уставного капитала несостоявшимся.

Это может произойти в следующих случаях:

  • решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества и о внесении в устав общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала общества, принято позднее месяца со дня окончания срока внесения дополнительных вкладов;
  • участники общества или третьи лица внесли вклады позднее шести месяцев со дня принятия решений, указанных в пункте 2 статьи 19 Закона об ООО;
  • документы, необходимые для государственной регистрации увеличения уставного капитала, поданы в налоговую службу позднее месяца со дня принятия решения об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов.

Такие разъяснения приведены в пункте 10 постановления от 9 декабря 1999 г. Пленума Верховного суда РФ № 90, Пленума ВАС РФ № 14 «О некоторых вопросах применения Федерального закона „Об обществах с ограниченной ответственностью“».

К требованиям о признании увеличения уставного капитала несостоявшимся не применяется сокращенный срок исковой давности, установленный в пункте 1 статьи 43 Закона об ООО (постановления ФАС Дальневосточного округа от 4 октября 2011 г. по делу № А73-1641/2011, ФАС Восточно-Сибирского округа от 10 июня 2008 г. № А33-10036/07-Ф02-1799/08 по делу № А33-10036/07).

Если участник или третье лицо внесли вклад (дополнительный вклад) в уставный капитал, но увеличение уставного капитала ООО не состоялось, то внесенные вклады взыскиваются с общества как неосновательное обогащение (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 19 марта 2012 г. по делу № А17-3020/2011, ФАС Московского округа от 14 декабря 2004 г. № КГ-А40/11340-04)".

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль