• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Был заключен договор аренды на нежилое помещение с целью ведения торговой деятельности, помещение было предоставлено, торговую деятельность арендатор осуществлял, вносил арендную плату, но нерегулярно, погашать сложившуюся задолженность, арендатор отказыв

Был заключен договор аренды на нежилое помещение с целью ведения торговой деятельности, помещение было предоставлено, торговую деятельность арендатор осуществлял, вносил арендную плату, но нерегулярно, погашать сложившуюся задолженность, арендатор отказыв

81

Вопрос

Был заключен договор аренды на нежилое помещение с целью ведения торговой деятельности, помещение было предоставлено, торговую деятельность арендатор осуществлял, вносил арендную плату, но нерегулярно, погашать сложившуюся задолженность, арендатор отказывается, ссылаясь на то, что в договоре аренды он не расписывался, расписывался его сын, при этом торговую деятельность осуществлял он сам, на какие нормы ссылаться и как доказать, действительность договора аренды

Ответ

Недействительность договоров аренды практически не возможно доказать исходя только лишь из того, что они были подписаны неуполномоченным лицом. Судебная практика исходит из того, что такие договоры могут быть оспорены только до фактического исполнения.

 

К тому же необходимо учитывать, что это арендатор должен доказывать недействительность данного договора в суде, а не арендодатель, получающий на протяжении определенного времени арендную плату при наличии фактически арендуемого помещения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2013 № 09АП-10107/2013-ГК

Ссылка истца по первоначальному иску о том, что генеральный директор Булгаков В.М. не имел полномочий на подписание спорных КС-2, КС-3, так как 18.04.2012 г. был досрочно освобожден от должности, отклоняется, поскольку договор подписан уполномоченным лицом истца и на момент подписания договора генеральным директором истца являлся Булгаков В.М.

Кроме того, подлинность печати на спорных актах в суде первой инстанции истцом по первоначальному иску не оспорена

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль