• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Был заключен договор аренды на нежилое помещение с целью ведения торговой деятельности, помещение было предоставлено, торговую деятельность арендатор осуществлял, вносил арендную плату, но нерегулярно, погашать сложившуюся задолженность, арендатор отказыв

Был заключен договор аренды на нежилое помещение с целью ведения торговой деятельности, помещение было предоставлено, торговую деятельность арендатор осуществлял, вносил арендную плату, но нерегулярно, погашать сложившуюся задолженность, арендатор отказыв

73

Вопрос

Был заключен договор аренды на нежилое помещение с целью ведения торговой деятельности, помещение было предоставлено, торговую деятельность арендатор осуществлял, вносил арендную плату, но нерегулярно, погашать сложившуюся задолженность, арендатор отказывается, ссылаясь на то, что в договоре аренды он не расписывался, расписывался его сын, при этом торговую деятельность осуществлял он сам, на какие нормы ссылаться и как доказать, действительность договора аренды

Ответ

Недействительность договоров аренды практически не возможно доказать исходя только лишь из того, что они были подписаны неуполномоченным лицом. Судебная практика исходит из того, что такие договоры могут быть оспорены только до фактического исполнения.

 

К тому же необходимо учитывать, что это арендатор должен доказывать недействительность данного договора в суде, а не арендодатель, получающий на протяжении определенного времени арендную плату при наличии фактически арендуемого помещения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2013 № 09АП-10107/2013-ГК

Ссылка истца по первоначальному иску о том, что генеральный директор Булгаков В.М. не имел полномочий на подписание спорных КС-2, КС-3, так как 18.04.2012 г. был досрочно освобожден от должности, отклоняется, поскольку договор подписан уполномоченным лицом истца и на момент подписания договора генеральным директором истца являлся Булгаков В.М.

Кроме того, подлинность печати на спорных актах в суде первой инстанции истцом по первоначальному иску не оспорена



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.