Застройщик объявил себя банкротом.

108

Вопрос

Застройщик объявил себя банкротом. Жилой дом не был введен еще в эксплуатацию, был назначен конкурсный управляющий, ему на электронную почту дольщик скинул сканированные документы (так как дольщик находится в другом регионе), подтверждающие его право на квартиру в жилом доме. За тем эти документы на бумажном носителе будут представлены доверенным лицом в 4-х экземплярах (так как было указано в письме конкурсного управляющего к дольщику).Конкурсный управляющий на телефонные звонки не отвечает и не ответил на электронное письмо. Имел ли право конкурсный управляющий оставить без внимания обращение к нему дольщика? Как сказал мне доверенное лицо, попасть к нему невозможно. В письме, отправленным задним числом был указан электронный адрес и номер телефона. В письме так же было указано, что дольщик имеет право на данную площадь, либо возмещение в денежном эквиваленте в сумме внесенной дольщиком. Стройка ведется застройщиком ЗАО "СФК"НН" в г. Балашиха, мкр.111 , ул. ХХ, корпус 9 с 2006 г., сроки ввода в эксплуатацию регулярно переносились, последний срок был установлен до 01.10.12 г. и в ноябре объявляют себя банкротом, это уже похоже застройщик хочет выйти из положения с малой кровью, деньги обесценились, моими денежными средствами застройщик пользовался на протяжении 7 лет. Поясните пожалуйста процедуру обращения в органы и почему нам надо представлять документы в 4 -х экземплярах?

Ответ

Согласно ст. 33 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматривает арбитражный суд по месту нахождения должника — юридического лица или по месту жительства гражданина.

 

В силу ст. 201.2 Закона № 127-ФЗ, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 Закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.201.4 Закона № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Таким образом, участник строительства (физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование) является лицом, участвующим в деле о банкротстве застройщика и должен подавать свои требования в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

П.1 ст. 100 Закона № 127-ФЗ устанавливает, что кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Статьей 201.6 Закона № 127-ФЗ предусмотрены особенности предъявления требований о передаче жилых помещений и их рассмотрения арбитражным судом.

Для подробного изучения данного вопроса Вы можете ознакомиться со статьями:

Банкротство застройщика. Как добиться включения своих требований в реестр,

Договор долевого строительства. Как получить объект в случае банкротства застройщика

Пошаговая инструкция для обращения с заявлением о включении в реестр кредиторов содержится в статье: Заявление о включении в реестр требований кредиторов.

07.03.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль