• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Каковы особенности заключения договора между Владельцем инфраструктуры и Контрагентом при предоставлении Владельцем инфраструктуры Контрагенту права пользования железнодорожным подъездным путем необщего пользования (объектом инфраструктуры), которым владе

Каковы особенности заключения договора между Владельцем инфраструктуры и Контрагентом при предоставлении Владельцем инфраструктуры Контрагенту права пользования железнодорожным подъездным путем необщего пользования (объектом инфраструктуры), которым владе

754

Вопрос

Каковы особенности заключения договора между Владельцем инфраструктуры и Контрагентом при предоставлении Владельцем инфраструктуры Контрагенту права пользования железнодорожным подъездным путем необщего пользования (объектом инфраструктуры), которым владеет на основании договора аренды, тогда как земля, на которой расположен объект, принадлежит контрагенту на праве собственности. Земля принадлежит нам на праве собственности, собственником железнодорожных путей является РЖД. В свою очередь РЖД передало пути в аренду организации-арендатору. Нам необходимо заключить с организацией, у которой в аренде находятся пути, договор пользования путями

Ответ

1. ПРИКАЗ МПС РОССИИ от 18.06.2003 № 26 «Об утверждении Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования (с изменениями на 4 мая 2009 года)»

«II. Организация работы по заключению договоров на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договоров на подачу и уборку вагонов

2.2. Отношения между контрагентом и владельцем, пользователем железнодорожного пути необщего пользования, которые осуществляют его обслуживание своим локомотивом, регулируются отдельным договором между ними.*


При обслуживании контрагента локомотивами, принадлежащими владельцу или пользователю железнодорожного пути необщего пользования, внесение перевозчику платы за пользование вагонами, контейнерами за время их нахождения у контрагента осуществляется владельцем или пользователем железнодорожного пути необщего пользования, если иное не установлено договором между перевозчиком, владельцем или пользователем железнодорожного пути необщего пользования и контрагентом»

2. Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации от 10.01.2003 № 18-ФЗ

«Статья 60. Отношения между контрагентом (контрагент — грузоотправитель или грузополучатель, а также владелец железнодорожного пути необщего пользования, который в пределах железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего иному лицу, владеет складом или примыкающим к указанному железнодорожному пути своим железнодорожным путем необщего пользования) и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, примыкающего к железнодорожным путям общего пользования, регулируются заключенным между ними договором.

При обслуживании контрагента локомотивами, принадлежащими владельцу железнодорожного пути необщего пользования, внесение перевозчику платы за пользование вагонами, контейнерами за время их нахождения у контрагентов осуществляется владельцем железнодорожного пути необщего пользования, если иное не установлено договором между перевозчиком, владельцем железнодорожного пути необщего пользования и контрагентом.*

Отношения между контрагентом и перевозчиком при обслуживании железнодорожного пути необщего пользования локомотивами, принадлежащими перевозчику, регулируются договором на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования или договором на подачу и уборку вагонов. Указанные договоры могут быть заключены только при согласии владельца железнодорожного пути необщего пользования».

3. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ

«1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.* В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами»

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

Особенности заключения договора пользования подъездными путями между владельцем инфраструктуры и контрагентом регламентируются статьей 60 Устава железнодорожного транспорта РФ, пунктом 2.2 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования. Так, в силу п. 2.2 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования, между владельцем путей и контрагентом заключается отдельный договор. На практике это договор пользования железнодорожными путями. Указанный договор, как правило, является возмездным. Учитывая, что пути не принадлежат третьей организации на праве собственности, а находятся в аренде, целесообразно перед заключением договора проверить наличие у организации-арендатора полномочий (согласие арендодателя) на предоставление путей в пользование третьим лицам. Факт того, что земельный участок, на котором проложены железнодорожные пути, принадлежит контрагенту (Вашей организации), для заключения договора пользования с организацией-арендатором значения не имеет, поскольку отношения по пользованию земельным участком должны быть урегулированы между Вашей организацией и РЖД.

05.09.2012 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

Ответ утвержден:

ведущий эксперт «Системы Юрист» Владислав Кузнецов

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль