На земельном участке, который находится в стадии оформления права собственности Юридическим лицом 1, находится здание Юридического лица

93

Вопрос

На земельном участке, который находится в стадии оформления права собственности Юридическим лицом 1, находится здание Юридического лица 2. В здании Юридического лица 2 строительной организацией проводится ремонт. Данная строительная организация установила вокруг здания строительные леса опорной площадью более 300 кв.м, которые стоят уже год. Имеются ли правовые основания для заключения договора Юрлица 1 со строительной организацией о компенсации пропорциональной части земельного налога, который выплачивает Юрлицо 1.»

Ответ

: Согласно п.п.7 п.1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Земельный налог платят организации и граждане, обладающие земельным участком, признаваемым объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. По земельным участкам, находящимся на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, платить налог не нужно. Такие правила установлены статьей 388 Налогового кодекса РФ. Таким образом, плательщик земельного налога, вправе заключить соглашение о частичной компенсации сумм земельного налога с лицом, которое без правоустанавливающих документов фактически пользуется частью земельного участка. Кроме того судебная практика допускает возможность взыскания в судебном порядке неосновательного обогащения с лица, использующих земельные участки без правоустанавливающих документов (см. Постановление ФАС ДВО от 02.02.2010 № Ф03-8447/2009, Постановление ФАС УО от 04.08.2009 № Ф09-5488/09-С6).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

  • Взыскание неосновательного обогащения: определение надлежащего истца и ответчика;
  • Иск о возврате неосновательного обогащения. Заблуждения, которые мешают эффективному возмещению;

23.04.2014 г.

С уважением,

Кобзарев Александр, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль