Возможна ли простая письменная форма договора залога транспортных средств на сумму 13 млн

231

Вопрос

Возможна ли простая письменная форма договора залога транспортных средств на сумму 13 млн. рублей. Какие это несет риски для Залогодержателя? Обязательно ли страхование КАСКО при залоге транспортных средств?».

Ответ

: Договор о залоге транспортных средств на сумму 13 млн.руб. допускается заключить в простой письменной форме. Однако если залог обеспечивает обязательство по договору, для которого предусмотрено нотариальное удостоверение, договор о залоге также должен быть удостоверен у нотариуса (п. 2 ст. 339 ГК РФ, ст. 10 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1). Для эффективной защиты прав залогодержателя в договоре о залоге нужно согласовать все существенные условия договора залога. Страхование КАСКО при залоге транспортных средств не обязательно, однако данное условие стороны вправе внести в договор залога.

 

Залогодателем в договоре залога может выступать как сам должник, так и третье лицо. Во втором случае в правоотношениях по залогу участвуют не два, а три лица (три субъекта залоговых правоотношений):

залогодержатель (кредитор);

должник;

залогодатель (третье лицо).

Двое из них — стороны основного договора (кредитор и должник). Третье лицо (залогодатель) не участвует в основном договоре. Например, в кредитном договоре сторонами являются только банк и заемщик. Однако третье лицо является стороной договора залога и в качестве залогодателя заключает с залогодержателем (например, с банком, выдавшим кредит) этот договор от своего имени (не от имени должника).

Таким образом, для залогодержателя ситуация осложняется тем, что он участвует в двух разных договорах с двумя разными контрагентами.

Залогодержателю необходимо проверить права залогодателя на закладываемое имущество. Залогодателем может быть только собственник закладываемого имущества. Договор о залоге будет признан судом ничтожным, если в ходе судебного рассмотрения выяснится, что залогодатель на момент заключения договора залога правом собственности на предмет залога не обладал (постановление ФАС ВВО от 21.02.2012 г. № А38-1318/2011).

Для защиты прав залогодержателя в договоре о залоге нужно согласовать (п. 1 ст. 339 ГК РФ):

предметы залога и их оценку;

существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом;

у какой из сторон находится заложенное имущество.

В дополнение к этому статья 10 Закона о залоге устанавливает, что в договоре о залоге должны содержаться условия, предусматривающие:

вид залога;

существо обеспеченного залогом требования;

его размер;

сроки исполнения обязательства;

состав и стоимость заложенного имущества;

а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Такие разъяснения приведены в пункте 43 постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6 и ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Если залогодателем выступает третье лицо, не являющееся участником основного договора, обязательно нужно указать все существенные условия такого основного договора в самом договоре залога. В частности, срок исполнения основного обязательства. В отличие от ситуации, когда залогодателем выступает должник по основному договору, одной только ссылки на такой договор вместо подробного описания его условий будет недостаточно.

Общим неблагоприятным последствием отсутствия существенных условий в договоре залога является то, что суд его может признать незаключенным. Кроме того, отсутствие в договоре залога существенных условий станет основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Так, суд отклонил требование истца (залогодержателя) об обращении взыскания по договорам залога оборудования по причине признания этих договоров незаключенными (постановление ФАС ПО от 24.02.2010 г. № А55-19286/2008).

Залогодержателю выгодно заранее получать согласие залогодателя на изменения основного договора — в частности, о замене должника (т. е. включить положение об этом в договор залога), чтобы в дальнейшем не возникло проблем при необходимости внесения изменений в основной договор.

В случае перехода права собственности на заложенное имущество (либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им) от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Исключение составляют только случаи реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное (п. 1 ст. 353 ГК РФ).

Следовательно, независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права нового приобретателя могут быть защищены в рамках иных отношений — между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем).

Это подтверждает и судебная практика (постановление ФАС СЗО от 18.01.2011 г. № А56-63917/2009).

Вместе с тем, Президиум ВАС РФ в постановлении от 22 марта 2012 г. № 16533/11 разъяснил, что залогодержатель не сможет обратить взыскание на заложенное имущество, если:

залогодатель продал имущество добросовестному приобретателю (п. 25 постановления № 10;

лизингополучатель получил в собственность несвободное от обременений имущество, поскольку лизингодатель передал его в залог кредитной организации (постановление Президиума ВАС РФ от 22 марта 2012 г. № 16533/11).

Так, в постановлении от 22 марта 2012 г. № 16533/11 Президиум ВАС РФ указал, что исправным лизингополучателям предоставляется равная степень защиты независимо от того, до или после прекращения договора лизинга надлежащим исполнением возникают у залогодержателей основания для обращения взыскания на предмет залога, переданный в выкупной лизинг. После регистрации права собственности лизингополучателя на предмет лизинга прекращается и залог. А обращение взыскания на имущество, в отношении которого залог уже прекратился, законодательством не предусмотрено.

Следует отметить, что Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога. Залогодержатель отвечает в том случае, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ.

Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его действительной стоимости, а за его повреждение — в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога при передаче его залогодержателю. Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель имеет полное право от него отказаться и потребовать возмещения за его утрату.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Договор залога имущества;

Что нужно проверить залогодержателю при заключении договора залога, если залогодателем выступает сам заемщик;

Что нужно проверить залогодержателю при заключении договора, если заемщик и залогодатель — разные лица;

Какие способы реализации имущества залогодержатель может предусмотреть в договоре;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

В какой форме заключается договор залога

«Договор о залоге заключается в простой письменной форме. Если залог обеспечивает обязательство по договору, для которого предусмотрено нотариальное удостоверение, договор о залоге также должен быть удостоверен у нотариуса (п. 2 ст. 339 ГК РФ,ст. 10 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге»; далее — Закон о залоге).*

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»); далее — Закон об ипотеке).

Несоблюдение установленной формы договора о залоге влечет за собой недействительность такого договора с последствиями, предусмотренными статьей 167 Гражданского кодекса РФ (п. 4 ст. 339 ГК РФ).

В случае отказа в госрегистрации договора об ипотеке залогодержателю нужно обжаловать такой отказ в суде на основании статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.