• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В дополнение к ранее направленному вопросу 11 апреля 12:27, №346727 о "Компенсации расходов Арендодателя на увеличение мощностей" По договору аренды мы Арендодатели Между Арендодателем и Арендатор заключен долгосрочный договор Аренды

В дополнение к ранее направленному вопросу 11 апреля 12:27, №346727 о "Компенсации расходов Арендодателя на увеличение мощностей" По договору аренды мы Арендодатели Между Арендодателем и Арендатор заключен долгосрочный договор Аренды

183

Вопрос

В дополнение к ранее направленному вопросу 11 апреля 12:27, №346727 о "Компенсации расходов Арендодателя на увеличение мощностей" По договору аренды мы Арендодатели «Между Арендодателем и Арендатор заключен долгосрочный договор Аренды. Договор зарегистрирован в Федеральной службы кадастра и картографии по г. Москве. Арендатор обратился к Арендодателю с просьбой увеличить мощность электроэнергии до 500 кВт. Данные виды работ требуют больших финансовых затрат! Арендодатель проводит все необходимые работы по выделению данной мощности: заключает напрямую договор с городом, договор с организацией, которая будет проводить работы по установке данной мощности и т.д. Собственником здания и выделенной мощности является Арендодатель! В договоре Аренды прописано: П. 2.3.8. Не проводить реконструкции, переоборудования, перепланировки помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя. Произведенные «Арендатором» неотделимые улучшения «Помещений» как согласованные с «Арендодателем», так и не согласованные с последним являются собственностью «Арендодателя» и после прекращения действия настоящего Договора затраты на производство таких улучшений «Арендатору» не компенсируются. Какой договор можно заключить АРЕНДОДАТЕЛЮ на то, чтобы Арендатор произвел оплату расходов Арендодателя для приобретения данной мощности в размере 500 кВт?» И как сделать так, чтобы по окончании срока действия договора Арендатор не потребовал с Арендодателя возмещения понесенный им расходов на приобретение данной мощности?

Ответ

Сторонам следует заключить дополнительное соглашении к договору аренды, где указать виды и стоимость работ Арендодателя по увеличению мощностей по заявке Арендатора, а так же тот факт, что результат работ является собственностью Арендодателя и Арендатору не компенсируется.

 

Статья 452 ГК РФ предусматривает, что дополнительное соглашение к договору оформляется в том же виде, что и договор. Т.е. если договор подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, то дополнительное соглашение также должно быть зарегистрировано в регистрирующем органе или заверено нотариально.

15.04.2014 г.

С уважением, Ирина Коноплева

эксперт Горячей линии «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль