Договора на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заключены в рамках Постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 г

76

Вопрос

Договора на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заключены в рамках Постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N83 об утверждении правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и постановления Правительства РФ от 9 июня 2007 г. № 360 об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры. В настоящее время заключенные договора, частично не исполнены (как в части оплаты заявителем, так и фактического подключения объекта). В настоящее время в связи с отменой вышеуказанных актов, необходимо руководствоваться гл.IV в рамках 416- ФЗ, об особенностях подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. С учетом нововведений, изменился порядок и сроки внесения платы за подключение объекта к сетям, которые ужесточены в части уплаты размера процентов от общей платы и сроков ее внесения. Вопрос: положениями, какого нормативного документа необходимо руководствоваться в настоящее время, если фактическое подключение не произведено? Необходимо ли менять условия договора».

Ответ

: Если ранее заключенные договоры не расторгнуты сторонами в установленном порядке, то договорные условия сохраняют силу. Следует отметить, что в настоящее время отсутствуют основания применять условия нормативных актов, утративших силу (Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83). 14.08.2013 вступили в силу Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, в которых установлен, в частности, порядок заключения договоров холодного водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды и сточных вод. Соответственно, сторонам рекомендуется внести изменения в договоры на водоснабжения и водоотведения в строгом соответствии с положениями вышеназванных Правил. Более того, Правительство Российской Федерации, реализуя свои полномочия в сфере водоснабжения и водоотведения согласно статье 4 ФЗ № 416-ФЗ, Постановлением от 29.07.2013 № 645 утвердило типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно п.п. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие установленным Правительством РФ или уполномоченными им федеральными органам исполнительной власти правилам, которые обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, являются ничтожными. Следовательно, когда такие условия перестают соответствовать типовому договору в результате внесения изменений в соответствующие правила, то с момента внесения указанных изменений они более не влекут за собой юридических последствий (ст. 167 ГК РФ).

 

Таким образом, измененные нормативно-правовым актом Правительства РФ условия типового договора водоснабжения должны применяться к отношениям сторон без дополнительного внесения изменений в заключенный сторонами договор в этой части. В случае возникновения спора между сторонами суд может принять решение на основании норм типового договора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Гражданский кодекс РФ. Часть первая

«Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны*».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.