• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Как не платить подрядчикам, если по условиям договора оговорено следующее условие: оплата подрядчику производится после подписания КС-11 итогового акта

Как не платить подрядчикам, если по условиям договора оговорено следующее условие: оплата подрядчику производится после подписания КС-11 итогового акта

1020

Вопрос

Как не платить подрядчикам, если по условиям договора оговорено следующее условие: оплата подрядчику производится после подписания КС-11 итогового акта? Сторонами подписаны только КС-2. Акт КС -11 ПОДРЯДЧИК ДАЖЕ НЕ НАПРАВЛЯЛ ЗАКАЗЧИКУ, ХОТЯ УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРА ОФОРМЛЕНИЕ ДАННОГО АКТА ВОЗЛОЖЕНО НА ПОДРЯДЧИКА, но подрядчиками это не выполнено. Подрядчик против наших утверждений выставляет свои: В доказательство того, что объект уже введён в эксплуатацию и ДАНА ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА РОСТЕХНАДЗОРА. Дело уже находится в апелляции. ОБЪЕКТ, ВВЕДЁННЫЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ДОСЛОВНО СОВПАДАЕТ С ОБЪЕКТОМ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА.».

Ответ

: То обстоятельство, что акты формы КС-2 был подписаны заказчиком без замечаний, безусловно усложняет позицию и доводы заказчика (см. Постановление ФАС ДВО от 27.11.2012 № А73-2743/2012). Однако, несмотря на то, что акт КС-2 был подписан, у заказчика имеется возможность в судебном порядке, путем проведения судебной экспертизы доказать факт несоответствия объема выполненных работ условиям договора подряда. Кроме того, при отсутствии документов, из которых следует приглашение заказчика к приемке выполненных работ, суд также может отказать подрядчику во взыскании задолженности с заказчика.

 

Проведение экспертизы позволит выяснить, какой объем работ фактически был выполнен подрядчиком, соответствует ли данный объем условиям договора и т.д. В частности, в Постановление 1ААС от 19.04.2013 № А79-12260/2011, суд признал незаконным отказ суда первой инстанции в проведении строительной экспертизы относительно объема выполненных работ и удовлетворил ходатайство апеллянта, назначив экспертизу. В результате на основе данных, представленных экспертом, апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу ответчика и отказал в иске. Данный судебный акт оставлен в силе Постановлением ФАС ВВО от 02.08.2013 № А79-12260/2011.

В Постановлении ФАС МО от 26.10.2012 № А40-50403/2010 рассмотрен спор, когда заказчик обнаружил несоответствие объемов выполненных работ уже после подписания акта приема работ. Между тем, в ходе проведенной судебной экспертизы было установлено, что фактически выполненный объем работ не соответствует условиям договора и подписанному акту. Заключение экспертизы суд принял в качестве надлежащего доказательства по делу, в результате чего исковые требования подрядчика о взыскании с заказчика долга по оплате работ были оставлены без удовлетворения.

Необходимость проведения судебной экспертизы по аналогичным спорам изложена и в Постановлении ФАС МО от 14.11.2012 № А40-49445/2011.

Таким образом, если у сторон возникли разногласия относительно объема и стоимости проведенных подрядчиком работ, проведение экспертизы позволит выяснить, какой объем работ фактически был выполнен подрядчиком и соответствует ли данный объем условиям договора.

В частности, в Постановление 1ААС от 19.04.2013№ А79-12260/2011, суд признал незаконным отказ суда первой инстанции в проведении строительной экспертизы относительно объема выполненных работ и удовлетворил ходатайство апеллянта, назначив экспертизу. В результате на основе данных, представленных экспертом, апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу ответчика и отказал в иске. Данный судебный акт оставлен в силе Постановлением ФАС ВВО от 02.08.2013 № А79-12260/2011.

В Постановление ФАС ВСО от 10.06.2013 № А58-5329/2012, основанием отмены решений суда первой инстанции и апелляции послужило отсутствие правовой оценки доводам ответчика о завышении объемов работ по договору подряда и необоснованном предъявлении суммы к оплате.

Отказ в удовлетворении ходатайств и не проведение судебной экспертизы послужил основанием для отмены ранее принятых судебных актов в Постановлении ФАС МО от 10.10.2012 №А40-99938/2011,Постановлении ФАС МО от 01.11.2011 № А40-100589/2010, Постановлении ФАС МО от 27.07.2011 г. № А40-99325/10.

Также необходимо учитывать, что гражданское законодательство не содержит обязательных требований к актам выполненных работ, несоответствие акта о приемке выполненных работ унифицированной форме не освобождает от оплаты фактически выполненных работ, что подтверждается судебной практикой. В частности в Постановлении ФАС ВСО от 16.04.2012 № А58-4418/2011 отражено: «Вывод суда апелляционной инстанции о том, что представленный истцом акт приемки выполненных работ, составленный не по унифицированной форме № КС-2, является ненадлежащим доказательством, не соответствует действующему законодательству, которое не устанавливает требований к содержанию акта приемки выполненных работ. Поскольку данный спор не связан с вопросом о сдаче статистической отчетности либо с достоверностью бухгалтерского учета у суда апелляционной инстанции не имелось предусмотренных статьей 68 АПК РФ оснований для признания представленных истцом доказательств недопустимыми».

Аналогичные выводы содержаться в Постановлении ФАС ВВО от 23.04.2012 № А11-1404/2011 Дело А11-1404/2011.

Акт должен содержать следующие данные: объем, наименование и стоимость каждого вида выполненных работ, объект работы и подписи представителей заказчика и подрядчика. Акт, оформленный таким образом, признается составленным надлежащим образом и подтверждает выполнение работ (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 16 февраля 2010 г. № Ф09-6971/08-С2 по делу № А47-3325/2008).

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

Приемка работы: как выявить и зафиксировать недостатки в работе, выполненной подрядчиком;

Как заказчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Как заказчику правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ

"Для уточнения, а порой и изменения общих правил приемки заказчиком работы, выполненной подрядчиком, Гражданский кодекс РФ устанавливает специальные правила для приемки строительных работ. Заказчик должен ориентироваться прежде всего на них, однако ему необходимо помнить, что общие правила также применяются, если они не противоречат специальным правилам (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

Специальные правила более детально регулируют деятельность как подрядчика, так и заказчика. И более отчетливо по сравнению с общими нормами очерчивают отношения сторон в рамках строительного подряда.

В частности, в отличие от правила, установленного пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан немедленно, по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче, приступить к приемке результата выполненных работ (этапа работ) (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Кроме того, установлена обязанность заказчика (которой нет в общих положениях о договоре подряда) за свой счет, если иное не установлено в договоре, организовать и осуществить приемку результата работ (п. 2 ст. 753 ГК РФ).

Еще одно отличие от общих правил о договоре подряда приводит к тому, что у заказчика по договору строительного подряда возникает ряд рисков.

Во-первых, заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (п. 3 ст. 753 ГК РФ).

Во-вторых, в отличие от общих положений о договоре подряда, законом прямо предусмотрено, что подрядчик имеет право использовать односторонний акт сдачи-приемки работ как доказательство их выполнения, и установлены условия действительности такого акта (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Подрядчик также несет перед заказчиком определенные обязанности. В частности, когда это предусмотрено законом илидоговором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания (п. 5 ст. 753 ГК РФ).

Наконец, в отличие от общих норм о договоре подряда, в случае со строительным подрядом есть четкий перечень условий, при которых заказчик имеет право отказаться от приемки результата работы (п. 6 ст. 753 ГК РФ).

Обязанности заказчика по приемке строительных работ*

Заказчик обязан немедленно по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче приступить к приемке результата выполненных работ (этапа работ) (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Такая обязанность возникает после того, как заказчик получит от подрядчика:

  • уведомление о завершении работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию
  • либо акт сдачи-приемки работ.

Если эту обязанность не выполнить, то для заказчика наступят негативные последствия, установленные общими правилами о договоре подряда:

1) подрядчик будет вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренномстатьей 327 Гражданского кодекса РФ (правда, подрядчик сможет так поступить, только если в самом договоре подряда не будет предусмотрено иное);

2) если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлечет за собой просрочку в сдаче работы, на заказчика будет возложен риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи с момента, когда передача вещи должна была состояться.

Эти правила установлены в пунктах 6 и 7 статьи 720 Гражданского кодекса РФ. Подрядчик может и не использовать правило, указанное в первом пункте выше, а просто обратиться в суд с иском к заказчику о взыскании задолженности за выполненные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если заказчик получил только акт без какого-либо уведомления, имеет смысл уточнить у подрядчика, действительно ли он готов к передаче результата работ, и в свою очередь быть готовым начать приемку

Если подрядчик не представит суду доказательства направления указанных выше документов, то в случае спора о взыскании задолженности за выполненные работы заказчику необходимо указать суду на то, что:

  • не доказан факт сдачи работ заказчику (постановление ФАС Дальневосточного округа от 29 июня 2010 г. № Ф03-3851/2010 по делу № А24-5214/2009);
  • не доказано надлежащее качество выполнения работ (постановление ФАС Уральского округа от 7 июня 2011 г. № Ф09-3293/11-С4 по делу № А60-32003/2010-С1).*

Если это удастся сделать, подрядчик не сможет доказать правомерность одностороннего акта сдачи-приемки работ.

Таким образом, при отсутствии документов, из которых следует приглашение заказчика к приемке выполненных работ, суд откажет подрядчику во взыскании задолженности с заказчика.*

Даже если подрядчик докажет, что сообщил заказчику о готовности объекта и направил акт сдачи-приемки работ, заказчик может сослаться на то, что подрядчик представил заказчику неполный комплект документов, необходимых для проведения надлежащей сдачи-приемки результата работ.

Перечень таких документов имеет смысл установить в самом договоре подряда.

Пример из практики: суд отказал подрядчику в иске о взыскании задолженности по оплате работ в том числе и на том основании, что подрядчик не представил полный комплект документов, необходимых для проведения сдачи-приемки выполненных работ

Если стороны не предусмотрели в договоре строительного подряда иное, заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет (п. 2 ст. 753 ГК РФ). Это означает, что заказчик должен:

  • направить своего представителя для осуществления действий по сдаче-приемке результата работы;
  • привлечь к участию в приемке представителей государственных органов и органов местного самоуправления в случаях, когда их обязательное участие предусмотрено законом или иными правовыми актами. Их участие предусмотрено, к примеру, СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. № 84. Согласно пункту 1.1 данного документа, он обязателен для сторон при приемке в эксплуатацию любых законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (пусковых комплексов, зданий и сооружений), независимо от того, сослались стороны на него в договоре или нет".


Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.