В договоре аренды прописан порядок оплаты аренды

125

Вопрос

В договоре аренды прописан порядок оплаты аренды: 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. Арендная плата за Здание по настоящему договору формируется из двух составляющих: - Основная составляющая, - Дополнительная составляющая. 4.2. Размер Основной составляющей арендной платы составляет 11700 (Одиннадцать тысяч семьсот) у.е., в том числе НДС 18% в месяц. Одна условная единица равна 33 (Тридцать три) рубля. В случае увеличения официального курса доллара США, установленного ЦБ РФ, свыше 33 (Тридцать три) рубля за 1 (Один) доллар США, Арендатор вносит арендную плату по текущему курсу доллара США, установленного ЦБ РФ. Вопрос: При внесении арендой платы на какой день берется текущий курс доллара: на день оплаты или на последний день месяца, за который производится оплата?

Ответ

: порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ). В тексте договора однозначно не установлен момент определения курса доллара для определения размера арендной платы, что может привести к различному толкованию данного положения. Если из договора однозначно не ясны условия оплаты необходимо внести в договор соответствующие изменения, которые будут отражать согласованную волю сторон по данному условию договора и не допускать различных толкований условий договора.

 

Если исходить из буквального значения выражений, то, можно предположить, что под текущим курсом доллара в данном договоре подразумевается курс доллара на дату внесения арендной платы.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1

<…>

«Статья 154. Договоры и односторонние сделки

<…>

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон* (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).»

<…>

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2

<…>

«Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды*. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах..»

<…>

*Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

 

 

01.04.2014 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Мария Матвиенко

Ответ утвержден:

Старшим экспертом Горячей линии «Системы Юрист» Арсеном Магамаевым

 

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль