земельный участок который находится в собственности гражданина А

46

Вопрос

земельный участок который находится в собственности гражданина А., почти краем соприкасается с земельным участком другого собственника гражданина В., между земельными участками гражданина А и В - 4 метра, что затрудняется подъезд к своему земельному участку собственнику А., т.к. расстояние 4 метра, дорога к участку собственника А. идет через улицу, собственник В. оформил земельный позже чем собственник А. согласований нет с собственником А. Вопрос: Какие меры сейчас должен принять собственник А. для того, чтобы обеспечить себе проезд? Получается что даже по пожарная машина не сможет подъехать к дому собственника А. У Собственника А. нет цели устанавливать сервитут. Если необходима кадастровая карта можем предоставить».

Ответ

: Собственник земельного участка вправе обжаловать в порядке гл. 25 ГПК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении смежного земельного участка, однако необходимо доказать нарушение действующих градостроительных норм при предоставлении участка. Также необходимо учитывать установленный срок обжалования решения органа власти о предоставлении земельного участка (в течение трех месяцев со дня, когда лицу стало известно о нарушении его прав и свобод.). Необходимо отметить, что согласно п. 11.5 СНиП 2.07.01-89*, расчетные параметры улиц и дорог городов определяются по табл.8. Согласно данной таблице ширина полосы движения в жилой застройке составляет 3 метра, с двумя полосами движения, при этом допускается ширина проезда по второстепенным пешеходным улицам в размере 3,5 метра. Отметим, что в ранее действующей редакции ст.67 ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ предусматривалось, что для малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Таким образом, ширина проезда 4 метра также не является безусловным основанием для установления сервитута в отношении части смежного участка (см. решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 28.05.2012 г. № 2-1337/2012).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

СНИП МИНРЕГИОНА РОССИИ ОТ 28.12.2010 №№ 820, СНИП 2.07.01-89*

"11.5. Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 8, сельских поселений — по таблице 9.

Таблица 8

Категория дорог и улиц

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Наименьший радиус кривых в плане, м

Наибольший продольный уклон, о/оо

Ширина пешеходной части тротуара, м

Магистральные дороги:

скоростного движения

120

3,75

4 — 8

600

30

 

регулируемого движения

80

3,50

2 — 6

400

50

 

Магистральные улицы: общегородского значения:

непрерывного движения

100

3,75

4 — 8

500

40

4,5

регулируемого движения районного значения:

80

3,50

4 — 8

400

50

3,0

транспортнопешеходные

70

3,50

2 — 4

250

60

2,25

пешеходнотранспортные

50

4,00

2

125

40

3,0

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой

40

3,00

2 — 3

90

70

1,5

застройке

1

30

3,00

2

50

80

1,5

улицы и дороги

50

3,50

2 — 4

90

60

1,5

научно-производственных, промышленных и коммунальноскладских районов

40

3,50

2 — 4

90

60

1,5

парковые дороги

40

3,00

2

75

80

 

Проезды:

основные

40

2,75

2

50

70

1,0

второстепенные Пешеходные улицы:

30

3,50

1

25

80

0,75

основные

 

1,00

По расчету

 

40

По проекту

второстепенные Велосипедные дорожки:

 

0,75

То же

 

60

То же

обособленные

20

1,50

1 — 2

30

40

 

изолированные

30

1,50

2 — 4

50

30

 

"

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль