Наше ООО арендовало во временное владение и пользование Здание производственного комплекса, нежилое, площадь - 1952,9 кв

75

Вопрос

Наше ООО арендовало во временное владение и пользование Здание производственного комплекса, нежилое, площадь - 1952,9 кв.м., инв. № 422 лит. Д, этажность -1 под складские цели (кошачьи консервы собственного производства) на неопределенный срок. Договором установлена обязанность Арендатора соблюдать в арендуемом Здании требования органов гос надзора (Ростехнадз, Госпожнадз и т.д.), а если указанными требованиями установлена обязанность получить в связи с осущ деят-ю спец разрешения данных органов-получить их, выполнять требования и предписания тех же органов. В ходе проверки пожарной инспекцией МЧС предписано зарегистрировать на склад Декларацию пожар безопасности. Собственник склада-Арендодатель ее не получал в свое время, здание введено в эксплуатацию в 2002 году. Вопрос: правильно ли я понимаю, что поскольку данное здание не подпадает под исключения, предусмотренные ПРИКАЗОМ МЧС от 24 февраля 2009 г. N 91 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА РЕГИСТРАЦИИ ДЕКЛАРАЦИИ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, то мы как арендатор, использующий здание полностью обязаны такую декларацию создать за собственника?».

Ответ

: Декларация разрабатывается и представляется собственником объекта защиты или лицом, владеющим им на ином законном основании. В силу того, что арендатор объекта является законным владельцем объекта недвижимости, с учетом условий договора, возлагающих соблюдение и выполнение требований Госпожнадзора на арендатора, в рассматриваемом случае обязанность по разработке декларации пожарной безопасности возлагается на арендатора.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПРИКАЗ МЧС РОССИИ ОТ 24.02.2009 № 91 «Об утверждении формы и порядка регистрации декларации пожарной безопасности»

«1.2. Зданий детских дошкольных образовательных учреждений.

1.3. Специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирные).

1.4. Больниц.

1.5. Спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

2. Декларация пожарной безопасности (далее — декларация) может составляться как в целом на объект защиты, так и на отдельные, входящие в его состав здания, сооружения, строения, к которым установлены требования пожарной безопасности (пункт в редакции приказа МЧС России от 26 марта 2010 года N 135 — см. предыдущую редакцию).

3. Декларация разрабатывается и представляется собственником объекта защиты или лицом, владеющим им на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на ином законном основании (далее — декларант)*»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль