Наше ООО арендовало во временное владение и пользование Здание производственного комплекса, нежилое, площадь - 1952,9 кв

73

Вопрос

Наше ООО арендовало во временное владение и пользование Здание производственного комплекса, нежилое, площадь - 1952,9 кв.м., инв. № 422 лит. Д, этажность -1 под складские цели (кошачьи консервы собственного производства) на неопределенный срок. Договором установлена обязанность Арендатора соблюдать в арендуемом Здании требования органов гос надзора (Ростехнадз, Госпожнадз и т.д.), а если указанными требованиями установлена обязанность получить в связи с осущ деят-ю спец разрешения данных органов-получить их, выполнять требования и предписания тех же органов. В ходе проверки пожарной инспекцией МЧС предписано зарегистрировать на склад Декларацию пожар безопасности. Собственник склада-Арендодатель ее не получал в свое время, здание введено в эксплуатацию в 2002 году. Вопрос: правильно ли я понимаю, что поскольку данное здание не подпадает под исключения, предусмотренные ПРИКАЗОМ МЧС от 24 февраля 2009 г. N 91 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА РЕГИСТРАЦИИ ДЕКЛАРАЦИИ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, то мы как арендатор, использующий здание полностью обязаны такую декларацию создать за собственника?».

Ответ

: Декларация разрабатывается и представляется собственником объекта защиты или лицом, владеющим им на ином законном основании. В силу того, что арендатор объекта является законным владельцем объекта недвижимости, с учетом условий договора, возлагающих соблюдение и выполнение требований Госпожнадзора на арендатора, в рассматриваемом случае обязанность по разработке декларации пожарной безопасности возлагается на арендатора.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПРИКАЗ МЧС РОССИИ ОТ 24.02.2009 № 91 «Об утверждении формы и порядка регистрации декларации пожарной безопасности»

«1.2. Зданий детских дошкольных образовательных учреждений.

1.3. Специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирные).

1.4. Больниц.

1.5. Спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

2. Декларация пожарной безопасности (далее — декларация) может составляться как в целом на объект защиты, так и на отдельные, входящие в его состав здания, сооружения, строения, к которым установлены требования пожарной безопасности (пункт в редакции приказа МЧС России от 26 марта 2010 года N 135 — см. предыдущую редакцию).

3. Декларация разрабатывается и представляется собственником объекта защиты или лицом, владеющим им на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на ином законном основании (далее — декларант)*»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.