Мне по наследству досталась квартира от бабушки

44

Вопрос

Мне по наследству досталась квартира от бабушки. На данной территории зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Я хочу продать квартиру, как мне ребенка, который мне не родственник, снять с регистрационного учета.

Ответ

Основания для снятия с регистрации гражданина указаны в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 71. Очевидно, что в рассматриваемом случае единственным основанием может быть прекращение прав на проживание в квартире. Поэтому необходимо решить может ли ребенок в дальнейшем проживать в квартире. Такие вопросы на практике вызывают значительные трудности, однако как общие правила надо указать следующие моменты.

 

Прежде всего, несовершеннолетние должны проживать вместе со своими родителями, опекунами.

Далее, общим правилом является следующее: члены семьи собственника имеют право пользоваться помещением; смена собственника влечет прекращение права пользования и проживания (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Однако закон делает несколько исключений. Например, не прекращаются права пользования в том случае, если гражданин давал согласие на приватизацию жилья. Не могут быть лишены права пользования помещениями бывшие члены семьи, если они были вселены в помещение до 2005 г., так как ранее действующее законодательство сохраняло за ними право пользования. Возможны и иные сложные случаи, связанные с правом ребенка на жилплощадь.

В любом случае снять с регистрации ребенка можно только в судебном порядке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом*.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль