Мне по наследству досталась квартира от бабушки

42

Вопрос

Мне по наследству досталась квартира от бабушки. На данной территории зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Я хочу продать квартиру, как мне ребенка, который мне не родственник, снять с регистрационного учета.

Ответ

Основания для снятия с регистрации гражданина указаны в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 71. Очевидно, что в рассматриваемом случае единственным основанием может быть прекращение прав на проживание в квартире. Поэтому необходимо решить может ли ребенок в дальнейшем проживать в квартире. Такие вопросы на практике вызывают значительные трудности, однако как общие правила надо указать следующие моменты.

 

Прежде всего, несовершеннолетние должны проживать вместе со своими родителями, опекунами.

Далее, общим правилом является следующее: члены семьи собственника имеют право пользоваться помещением; смена собственника влечет прекращение права пользования и проживания (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Однако закон делает несколько исключений. Например, не прекращаются права пользования в том случае, если гражданин давал согласие на приватизацию жилья. Не могут быть лишены права пользования помещениями бывшие члены семьи, если они были вселены в помещение до 2005 г., так как ранее действующее законодательство сохраняло за ними право пользования. Возможны и иные сложные случаи, связанные с правом ребенка на жилплощадь.

В любом случае снять с регистрации ребенка можно только в судебном порядке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.